Κινδυνεύουν οι περιουσίες 20.000 ιδιοκτητών στα Δωδεκάνησα

Rodiaki NewsRoom

Χιλιάδες ιδιοκτησίες δεν μπορούν να καταγραφούν στους τόμους του Κτηματολογίου

Να δουν την περιουσία τους να χάνεται μέσα από τα από τα χέρια τους κινδυνεύουν 20.000 ιδιοκτήτες ακινήτων στα Δωδεκάνησα.

Αυτό συμβαίνει επειδή, 73 χρόνια μετά την ενσωμάτωση του νησιωτικού συμπλέγματος στην Ελλάδα το 1948, φαίνεται πως υπάρχει ακόμη μια ανοιχτή πληγή, που εξακολουθεί να δημιουργεί πρόβλημα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες.

Όπως εξηγεί σε ρεπορτάζ στην εφημερίδα «ΤΑ ΝΕΑ» ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδεκανήσου (ΕΝΙΑΔ), Μιχάλης Βαγιανού το πρόβλημα «οφείλεται στο γεγονός ότι το ελληνικό κράτος - μετά την ενσωμάτωση της Δωδεκανήσου - δεν ολοκλήρωσε ποτέ την κτηματογράφηση που ξεκίνησαν οι Ιταλοί».

Aυτό σημαίνει, σύμφωνα με τον ίδιο, πως άνθρωποι, που κατείχαν νόμιμα ιδιοκτησίες (ακόμη και από την οθωμανική περίοδο) εξαιρέθηκαν από τη διαδικασία της κτηματογράφησης, η οποία είναι προφανές πως δεν ολοκληρώθηκε, αφού κτηματογραφήθηκαν μερικώς η Ρόδος, η Κως και τμήματα της Λέρου. Η μη ολοκλήρωση της κτηματογράφησης από το ελληνικό κράτος προκάλεσε αλυσιδωτές αντιδράσεις.

Έτσι χιλιάδες ιδιοκτησίες δεν μπορούν να καταγραφούν στους τόμους του Κτηματολογίου. Χαρακτηριστική είναι - όπως λένε από την ΕΝΙΑΔ - η περίπτωση της Σύμης, όπου οι ιδιωτικές περιουσίες αλλά και τα ιστορικά κτήρια δεν μπορούν να κτηματογραφηθούν και γι' αυτόν τον λόγο - εάν δεν αλλάξει το ισχύον καθεστώς - περνούν στην ιδιοκτησία του Δημοσίου.

Έτσι, μπροστά στο κίνδυνο να χάσουν την περιουσία τους οι ιδιοκτήτες είναι αναγκασμένοι να προσφύγουν στη Δικαιοσύνη για την απόδειξη των εμπράγματων δικαιωμάτων τους.

«Πριν από 1,5 μήνα μέσα σε μια μέρα στη Σύμη κατατέθηκαν 1.002 αγωγές προκειμένου να μην τους αρπάξει το Δημόσιο την περιουσία τους που κατείχαν νόμιμα για δεκάδες ή και εκατοντάδες χρόνια. Το ίδιο συνέβη και στην Πάτμο όπου οι αγωγές ξεπέρασαν τις 2.000», λένε από την ΕΝΙΑΔ.

ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΗ ΡΥΘΜΙΣΗ
Η ΕΝΙΑΔ ζητεί άμεση νομοθετική ρύθμιση του Κτηματολογικού Καθεστώτος Δωδεκανήσου.
Κι αυτό διότι, όπως αναφέρει, το τοπικό νομικό καθεστώς δημιουργεί ήδη προβλήματα και «μπλοκάρει» διαδικασίες που νομοθετήθηκαν ή θα νομοθετηθούν.
Ο χρόνος στο μεταξύ κυλά αντίστροφα. Κι αυτό επειδή, μεταξύ άλλων, έγινε ανάληψη από εργολάβο του μεταδοτικού διαγωνισμού που αφορά τις κατεδαφίσεις των εν λόγω ακινήτων. και επιπλέον υπάρχει αδυναμία εφαρμογής του νέου χωροταξικού του υπορυγείου Περιβάλλοντος στα Δωδεκάνησα.

Για τον λόγο αυτό, η ΕΝΙΑΔ ήρθε σε επαφή με τον πρώην αντιπρόεδρο της κυβέρνησης και συνταγματολόγο-καθηγητή στο ΑΠΘ Ευάγγελο Βενιζέλο, από τον οποίο ζήτησε επιστημονική γνωμοδότηση-μελέτη για την αντισυνταγματικότητα των σχετικών διατάξεων του Κτηματολογικού Κανονισμού, ιδίως επί του ειδικού καθεστώτος επί του αιγιαλού και της παραλίας.

Όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται στην επιστολή προς τον γενικό γραμματέα Νομικών και Κοινοβουλευτικών θεμάτων, «o καθηγητής Ευάγγελος Βενιζέλος στη μελέτη που μας παρέδωσε τεκμηρίωσε ευθέως την αντισυνταγματικότητα του άρθρου 3 του Κ.Δ. 132/1929 με αδιάσειστα στοιχεία βασισμένα στο Ελληνικό Σύνταγμα, τις Ευρωπαϊκές και Διεθνείς Συνθήκες, τους νόμους αλλά και τη σχετική νομολογία του ΣτΕ».