Γ. Σκιαδόπουλος: Μπορεί να χαθούν περιουσίες με το νέο χωροταξικό σχέδιο!

Rodiaki NewsRoom

Πρέπει να ληφθούν υπ’ όψιν οι επισημάνσεις, τονίζει ο πρόεδρος του συλλόγου Αρχιτεκτόνων Γ. Σκιαδόπουλος

Τους προβληματισμούς του συλλόγου Αρχιτεκτόνων Δωδεκανήσου αναφορικά με το νέο περιφερειακό χωροταξικό σχέδιο, κατέθεσε ο πρόεδρός του Γιώργος Σκιαδόπουλος, μετά και τις επισημάνσεις του κλάδου που στάλθηκαν στο αρμόδιο υπουργείο, τονίζοντας ότι λόγω της ιδιομορφίας του νοτίου Αιγαίου δεν μπορούν να ισχύσουν τα οριζόντια μέτρα που περιλαμβάνει.

Σε δηλώσεις του μάλιστα εξέφρασε την ευχή να ληφθούν υπ’ όψιν οι επισημάνσεις αυτές, γιατί αν δεν εισακουστούν και το νέο σχέδιο εγκριθεί χωρίς καμία αλλαγή, τότε πολλοί θα χάσουν τις περιουσίες του, καθώς δε θα μπορούν υπό τις προϋποθέσεις που θέτει να τις αξιοποιήσουν.

Αφού τόνισε ότι εμπλέκεται όλη η κοινωνία στο χωροταξικό τουλάχιστον για την επόμενη δεκαπενταετία υπογράμμισε ότι πρόκειται για ένα πλαίσιο στρατηγικού χαρακτήρα, κάτι που σημαίνει ότι θα υπερισχύει όλων των υφιστάμενων και νέων νομοθεσιών που έχουν ήδη εκδοθεί και ψηφιστεί.

«Το θέμα είναι ότι πρόκειται για μία διαβούλευση που δεν πραγματοποιήθηκε με τον τρόπο που θα έπρεπε. Υπάρχει μία έλλειψη δημοκρατικών διαδικασιών. Η προηγούμενη διαβούλευση ήταν μία διαβούλευση –που είχε αναρτηθεί στο διαδίκτυο και ο κάθε πολίτης- φορέας μπορούσαν να αναρτήσουν σε κάθε κεφάλαιο ξεχωριστά την τοποθέτησή τους.

Ήταν μία σύντομη διαβούλευση και οι φορείς ενημερώθηκαν εξαιρετικά αργά με αποτέλεσμα να ζητήσουμε παράταση. Είναι ένα θέμα για το οποίο κινούμαστε σε συνεργασία με το Τεχνικό Επιμελητήριο Δωδεκανήσου, συντάξαμε και στείλαμε στο υπουργείο και τους συναρμόδιους φορείς αναλυτικά εκθέσεις» ανέφερε ο κ. Σκιαδόπουλος και εξηγώντας τι προβλέπει και ποιες θα είναι οι επιπτώσεις από την εφαρμογή του δήλωσε τα εξής:

«Υπάρχουν όροι που θέτουν, για παράδειγμα, απόσταση 50 μέτρα από κάθε ρέμα, ενώ αυτή τη στιγμή η απόσταση είναι στα 20 μέτρα. Υπάρχει μία μεγάλη διαφορά 30 μέτρων η οποία για ένα μικρό οικόπεδο και ένα σύνηθες οικόπεδο θα το καθιστά αυτόματα μη οικοδομήσιμο στην έκτασή του.

Εμάς η θέση μας είναι ασφαλώς να προστατέψουμε το περιβάλλον και να προστατευτούν και οι συμπολίτες μας από ακραία ενδεχόμενα καιρικά φαινόμενα, αλλά αυτό είναι κάτι που θα αξιολογηθεί ξεχωριστά για το κάθε υδατόρεμα από την αρμόδια υπηρεσία.

Δεν μπορούμε να πούμε ότι οριζόντια για το Νότιο Αιγαίο χρειαζόμαστε 50 μέτρα απόσταση γιατί αυτό το μέτρο δεν αφορά μόνο τον τουρισμό και τις μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες που ενδεχομένως θα χάσουν κάποιες κλίνες. Ο απλός πολίτης χάνει το οικόπεδό του.

Ένα άλλο παράδειγμα: 150 και 120 μέτρα απόσταση από γιαλό ή παράκτια ζώνη, αν δεν έχει καθοριστεί αιγιαλός. Αυτή τη στιγμή υπό προϋποθέσεις μπορεί καποιος σε απόσταση 30 μέτρων από τον αιγιαλό να χτίσει. Τα 30 μέτρα από τα 150 είναι τεράστιες αποστάσεις που δεν συνάδουν ούτε με τη φυσιογνωμία ούτε με την ιδιομορφία του Νοτίου Αιγαίου.

Ενδεχομένως σε πολύ μεγάλες εκτάσεις στην ηπειρωτική Ελλάδα κάτι τέτοιο να είχε νόημα. Επομένως αυτή είναι μία παράμετρος την οποία απορρίπτουμε σε κάθε περίπτωση. Ουσιαστικά η άποψή μας είναι ότι σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να υπάρχουν οριζόντια μέτρα στο Νότιο Αιγαίο. Το κάθε νησί έχει τη δική του ιδιομορφία. Δεν μπορεί η Ρόδος, η Κως και τα μικρά νησιά να έχουν τους ίδιους κανόνες και τις ίδιες αρχές».

Παράλληλα ανέδειξε ένα ακόμα θέμα αυτό που αφορά τον κορεσμό. «Θεωρούμε ότι μέσα στο δυσμενές αυτό οικονομικό πλαίσιο, δεν είναι ώρα να μιλήσουμε για κορεσμούς. Αυτό που χρειάζεται ο τόπος μας είναι σίγουρα υποδομές οι οποίες βλέπουμε ότι τα τελευταία χρόνια ήδη βελτιώνονται. Δεν είναι ώρα να πούμε ότι δεν χρειαζόμαστε άλλες επενδύσεις. Η επένδυση δεν αφορά μόνο τον μηχανικό και τον αρχιτέκτονα.

Εμπλέκεται ο μάστορας, ο ηλεκτρολόγος, ο υδραυλικός, ο εργάτης, ο λογιστής, ο δικηγόρος, όλη η κοινωνία, η οποία βασίζεται πάνω σε αυτόν τον τομέα» είπε για το θέμα.

Σε ό,τι αφορά τη διαβούλευση ο κ. Σκιαδόπουλος τόνισε ότι θα έπρεπε να είχε προηγηθεί της κατάρτισης του σχεδίου λέγοντας συγκεκριμένα τα εξής: «Θα ήθελα να ευχαριστήσω την περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου για την άψογη συνεργασία κατ’ αρχάς για τη διαβούλευση που είχε πραγματοποιηθεί πριν από μερικές εβδομάδες στην οποία μελετητές του υπουργείου πήραν μέρος ενώ είχαν παρουσιάσει τις θέσεις τους και κάποιοι από τους δημάρχους του Νοτίου Αιγαίου.

Ήταν μία εξαιρετική κίνηση, παρ’ όλα αυτά θα έπρεπε πρώτα να μας είχε ακούσει το κεντρικό κράτος και μετά εκ των υστέρων να θεσπιστούν οι μελέτες στις οποίες καλούμαστε σήμερα στο παρά πέντε να γνωμοδοτήσουμε. Τα νησιά μας έχουν μία εξαιρετική ιδιομορφία που περισσότερο από ποτέ έχουμε την ανάγκη να την αναδείξουμε για την ευημερία και τη βιωσιμότητα της κοινωνίας μας».

Καταλήγοντας ο πρόεδρος του συλλόγου Αρχιτεκτόνων δήλωσε: «Ελπίζουμε να ληφθούν υπ’ όψιν οι επισημάνσεις μας, γιατί αν δεν εισακουστούμε και το περιφερειακό περάσει, έτσι όπως είναι, ο κόσμος χάνει τις περιουσίες του. 150 μέτρα από αιγιαλό και 50 μέτρα από ρέμα όποιος κόπιασε για να αγοράσει ένα οικόπεδο δίπλα στην παραλία για να φτιάξει ένα μικρό σπίτι όχι τεράστιες επενδύσεις, θα το χάσει. Αυτό είναι απαράδεκτο».