ΑΑΔΕ: Έρχεται νέο ψηφιακό μητρώο ακινήτων

Rodiaki NewsRoom

Τι πρέπει να δηλώσουν οι ιδιοκτήτες στην πλατφόρμα

Από τον Ιούλιο, τίθεται σε λειτουργία από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, μέσω του οποίου επτά εκατομμύρια πολίτες θα μπορούν να δηλώνουν και να διαχειρίζονται ψηφιακά όλα τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους – είτε πρόκειται για κατοικίες, οικόπεδα, χωράφια, είτε για μισθωμένα, ιδιοκατοικούμενα ή μη χρησιμοποιούμενα ακίνητα.

Η νέα πλατφόρμα θα αντλεί στοιχεία από τις δηλώσεις Ε9, ενώ σε επόμενο στάδιο θα συνδεθεί και με το Εθνικό Κτηματολόγιο, ώστε να εντοπίζονται ασυμφωνίες ή αδήλωτα ακίνητα. Οι αυτόματες διασταυρώσεις στοχεύουν στην αποκάλυψη αδήλωτων εισοδημάτων και λαθών που σχετίζονται με τη φορολόγηση ακινήτων, όπως ο ΕΝΦΙΑ.

Το νέο σύστημα θα παρέχει αυτοματοποιημένες πληροφορίες για κάθε ακίνητο, όπως τον ΚΑΕΚ, το καθεστώς χρήσης και τα δεδομένα των ενοικιάσεων (μισθωτές, ποσά). Οι ιδιοκτήτες θα έχουν πρόσβαση με τους κωδικούς TAXISnet και θα μπορούν να επαληθεύουν ή να διορθώνουν αυτά τα δεδομένα.

Τι προβλέπεται για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές

Οι ιδιοκτήτες θα δηλώνουν αν τα ακίνητα είναι ιδιοκατοικούμενα, νοικιασμένα, δωρεάν παραχωρημένα ή κενά, και θα ενημερώνουν στοιχεία όπως τα μισθώματα και η διάρκεια της σύμβασης. Σε δεύτερη φάση, οι ενοικιαστές θα επιβεβαιώνουν τη χρήση και το ενοίκιο που καταβάλλουν.

Το νέο Μητρώο στοχεύει στην αυτόματη προσυμπλήρωση των δηλώσεων εισοδήματος από ακίνητα, στη μείωση λαθών και στην ενίσχυση της διαφάνειας. Όσοι δεν διορθώσουν αναντιστοιχίες, ενδέχεται να κληθούν να πληρώσουν αναδρομικά διαφορές φόρων, με προσαυξήσεις και τόκους.

Οι ειδικοί της αγοράς προβλέπουν σταθερότητα ή ήπιες αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων. Σύμφωνα με την έρευνα της CERVED, περίπου οι μισοί εκτιμούν σταθερότητα και ένα 46% μικρές αυξήσεις. Οι πωλήσεις αναμένεται να διατηρηθούν ή να παρουσιάσουν ήπια άνοδο.

Πηγή: newmoney.gr