Να μη χαθεί ούτε μέρα για το έργο, ο στόχος των καταστηματαρχών της Νέας Αγοράς

Rodiaki NewsRoom

Ποιο είναι το χρονοδιάγραμμα για το φιλόδοξο πρότζεκτ

Όλα είναι έτοιμα από πλευράς καταστηματαρχών της Νέας Αγοράς για να «παραδώσουν» το εμβληματικό συγκρότημα στον εργολάβο ώστε να ξεκινήσει το φιλόδοξο έργο της αποκατάστασής του, με στόχο να ξαναλειτουργήσουν τα καταστήματά τους, ανακαινισμένα πια, τον Μάιο του 2026!

Το χρονοδιάγραμμα συμφωνήθηκε σε συνάντηση που είχαν προχθές ο αντιδήμαρχος Μεσαιωνικής Πόλης και Μνημείων (σ.σ. και Οικονομικών), αναπληρωτής δημάρχου, Κώστας Χαλκιάς, με τον πρόεδρο του συλλόγου των καταστηματαρχών δημοτικών καταστημάτων, Παναγιώτη Κατσιδώνη.

Σύμφωνα με αυτό, λοιπόν, για δέκα ημέρες μετατίθεται το κλείσιμο των καταστημάτων στο εσωτερικό του Μνημείου, που έχουν χαρακτηριστεί αυθαίρετα από την Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων, δηλαδή ενώ κανονικά επρόκειτο να γίνει χθες, 15 Οκτωβρίου, αναμένεται να γίνει στις 25 του μηνός. Όσον αφορά όλα τα υπόλοιπα καταστήματα, εσωτερικά και εξωτερικά, περιμετρικά της Νέας Αγοράς, αυτά θα κλείσουν κανονικά με το τέλος της σεζόν, δηλαδή στις 2 Νοεμβρίου.

Σε δηλώσεις του χθες, ο κ. Κατσιδώνης είπε αρχικά ότι όλα είναι έτοιμα από πλευράς καταστηματαρχών για το κλείσιμο και την εκκένωση των καταστημάτων. «Πιστοί στις δεσμεύσεις εμείς, δεν θέλουμε να παρουσιάσουμε κανένα εμπόδιο στο έργο. Είμαστε οι πρώτοι – και το έχουμε αποδείξει – που θέλουμε η Νέα Αγορά να φτιαχτεί. Δεν της αξίζει η σημερινή κατάσταση και γι’ αυτό, σε πολλές περιπτώσεις, έχουμε βάλει πλάτες και έχουμε δείξει ότι πραγματικά θέλουμε να φτιαχτεί», είπε.

Ανέφερε, λοιπόν, ότι τηρώντας τα συμφωνηθέντα, στις 25 Οκτωβρίου θα εκκενώσουν τα καταστήματά τους οι 17 από τους 60 καταστηματάρχες που δραστηριοποιούνται στο Μνημείο, των οποίων τα που μισθώνουν έχουν χαρακτηριστεί αυθαίρετα. Σημείωσε ότι αυτοί θα αποχωρούσαν ήδη, αλλά λόγω κάποιων καθυστερήσεων και σε συνδυασμό με το ότι η σεζόν ακόμα «καλά κρατεί», αποφάσισαν, στην τελευταία συνάντηση που είχαν με τον αντιδήμαρχο, να το καθυστερήσουν για ακόμα δέκα ημέρες.

Παράλληλα, οι διαδικασίες είναι έτοιμες για τις εργασίες που θα πρέπει να προηγηθούν από τον ΔΕΔΔΗΕ και τις υπόλοιπες υπηρεσίες. Οπότε, αυτό που προσπαθούν να κάνουν είναι, κλείνοντας τις επιχειρήσεις που είναι «με το ένα πόδι» για να φύγουν, να μην χαθεί ούτε μία ημέρα από την εγκατάσταση του εργολάβου και το ξεκίνημα όλων των δραστηριοτήτων εντός της Νέας Αγοράς.

Σε δεύτερη φάση, τα υπόλοιπα καταστήματα που βρίσκονται περιμετρικά εξωτερικά και περιμετρικά εσωτερικά του συγκροτήματος, θα κλείσουν περίπου στις 2 με 3 Νοεμβρίου, οπότε ξεκινάει εντατικά το έργο, και η κατεδάφιση των αυθαιρέτων και το πέρασμα των δικτύων και όλες οι υπόλοιπες «βαριές» εργασίες, που δεν γίνεται να γίνουν, λόγω επικινδυνότητας, με ανοιχτά τα καταστήματα.

Σημειώνεται ότι οι φάσεις των εργασιών είναι χωρισμένες ανάλογα με το πόσο «βαριές» και σημαντικές είναι: Έτσι, η φάση που δεν μπορούν να είναι ανοιχτά τα καταστήματα είναι εκείνη που θα πρέπει να περαστούν τα δίκτυα και θα γίνουν οι κατεδαφίσεις. Αυτό υπολογίζουν να είναι έτοιμο περίπου τον Φεβρουάριο. Δεν σημαίνει, βέβαια, ότι θα έχει ολοκληρωθεί η αποκατάσταση του Μνημείου, αφού, υπενθυμίζεται ότι οι καταστηματάρχες, για τη δωδεκαετή ανανέωση των συμβολαίων τους, έχουν υπογράψει ένα επιχειρηματικό πλάνο βάζοντας 1,8 εκατ. ευρώ οι ίδιοι, με εργασίες που θα κάνουν αφού περάσει η προεγκατάσταση του εργολάβου.

Εκτιμούν, λοιπόν, ότι το πρώτο τρίμηνο του 2026 θα έχουν γίνει όλα αυτά από πλευράς εργολάβου και τότε θα τους καλέσουν να εκτελέσουν τις δικές τους υποχρεώσεις, που έχουν να κάνουν με τις προσόψεις, τα κουφώματα και με τις αλλαγές εντός και εκτός καταστημάτων. Για να κάνουν αυτές τις εργασίες, υπολογίζουν ότι χρειάζονται 2 με 3 μήνες και, παράλληλα, ο εργολάβος μπορεί να κάνει τις υπόλοιπες εργασίες που δεν είναι τόσο επικίνδυνες.

Οπότε, όλη η αγορά, εντός και εκτός, θα μετατραπεί σε ένα μεγάλο εργοτάξιο του εργολάβου, αλλά και όλα τα καταστήματα θα έχουν μετατραπεί επίσης σε μικρότερα… εργοτάξια που θα δουλεύουν εντατικά για να προλάβουν να ανοίξουν όσο γίνεται πιο γρήγορα τη σεζόν του 2026.

Στόχος τους είναι του χρόνου τον Μάιο να είναι έτοιμοι και ο εργολάβος να έχει ολοκληρώσει όλες τους τις εργασίες. Το επιχειρηματικό πλάνο που υπέγραψαν αντιστοιχεί στον κάθε καταστηματάρχη από 15 μέχρι 25 χιλιάδες ευρώ.

Επίσης, η συμφωνία που έχουν κάνει με τον δήμο είναι, για όσο χρονικό διάστημα είναι κλειστές οι επιχειρήσεις τους, να μην μετράει ο χρόνος που αφορά στο συμβόλαιο. Δηλαδή, ουσιαστικά να «παγώσει» το συμβόλαιο όσο διάστημα χρειαστεί. Από τη στιγμή που θα έχουν επιστρέψει και θα έχουν ολοκληρώσει την ανακαίνιση των καταστημάτων τους, που υποχρεούνται αυτό να έχει γίνει μέσα σε έξι μήνες από τότε που θα περάσει ο εργολάβος την προεγκατάσταση, θα ξεκινήσουν να πληρώνουν και το αυξημένο ενοίκιο, της τάξεως του 15-20% που έχουν συμφωνήσει, και από εκεί και πέρα θα ξεκινήσει να μετράει επίσης ο χρόνος της σύμβασής τους.

Για τη συνεργασία είπε ότι οι συναντήσεις γίνονται συχνά, ό,τι πρόβλημα υπάρχει είτε από τη μία πλευρά είτε από την άλλη, λύνεται άμεσα και προσπαθούν όλοι να αποφύγουν τυχόν προβλήματα που θα συναντήσουν στο μέλλον. Το δύσκολο κομμάτι, σύμφωνα με τον κ. Κατσιδώνη, είναι να τα προβλέψουν όλα· ωστόσο, δεν γίνεται χωρίς προβλήματα, αφού είναι ένα τεράστιο πρότζεκτ αυτό που πάει να γίνει και προσπαθούν να αποφύγουν όσο το δυνατόν καθυστερήσεις κάνοντας τη σχετική προεργασία.

«Όλοι οι καταστηματάρχες θα βοηθήσουν από την πλευρά τους όσο παίρνει. Δεν υπάρχει περίπτωση, τουλάχιστον από την πλευρά των καταστηματαρχών, να γίνει κάτι που θα καθυστερήσει, θα αφήσει πίσω το έργο ή θα το αναβάλει», διαβεβαίωσε ο κ. Κατσιδώνης, τονίζοντας ότι πρόκειται για αποφάσεις της γενικής συνέλευσης του συλλόγου τους, που είναι το ανώτερο όργανο.