Παρέμβαση στη Βουλή για τον κίνδυνο απώλειας περιουσιών στους Αρκιούς λόγω εφαρμογής οθωμανικού νόμου

Rodiaki NewsRoom

Στη Βουλή φέρνει το ζήτημα της περιουσιακής ασφάλειας των κατοίκων των Αρκιών η βουλευτής Β’ Πειραιώς της Ελληνικής Λύσης Σοφία Ασημακοπούλου – Χαΐδω, καταθέτοντας ερώτηση προς τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Η βουλευτής επισημαίνει ότι πολίτες του ακριτικού νησιού κινδυνεύουν να χάσουν τις ιδιοκτησίες τους εξαιτίας αγωγών του Δημοσίου που βασίζονται σε οθωμανικό νόμο του 19ου αιώνα, παρά το γεγονός ότι έχουν τακτοποιήσει νομικά τα ακίνητά τους και καταβάλλουν κανονικά τις φορολογικές τους υποχρεώσεις. Το θέμα, όπως τονίζεται, εγείρει σοβαρά ζητήματα ισονομίας και προστασίας της ιδιωτικής περιουσίας, ιδίως σε μια ευαίσθητη ακριτική περιοχή.

Αναλυτικά, η σχετική ερώτηση:

«Κίνδυνος απώλειας περιουσιών Ελλήνων πολιτών στους

Αρκιούς λόγω εφαρμογής οθωμανικού νόμου»

Κύριε Υπουργέ,

Σύμφωνα με σχετικά δημοσιεύματα, οι κάτοικοι του ακριτικού νησιού Αρκιοί αντιμετωπίζουν σοβαρό κίνδυνο της ακίνητης περιουσίας τους, εξαιτίας των αγωγών που καταθέτει το Ελληνικό Δημόσιο στηριζόμενο σε οθωμανικό νόμο του 19ου αιώνα. Το πρόβλημα ξεκίνησε το 2011 και συνεχίζεται έως σήμερα, με αποτέλεσμα να απειλούνται με απώλεια των πατρογονικών τους εστιών, παρά το γεγονός ότι έχουν τακτοποιήσει τα ακίνητά τους με τους νόμους περί αυθαιρέτων και έχουν καταβάλλει κανονικά ΕΝΦΙΑ. Πολλοί απέκτησαν τα ακίνητα μέσω νόμιμων διαδικασιών από τον Δήμο Πάτμου ή τη Μονή Πάτμου, με τη σφραγίδα της Ελληνικής Δημοκρατίας και καταγγέλλεται ότι υπάρχει διάκριση μεταξύ μόνιμων κατοίκων και μη, γεγονός που δημιουργεί πολίτες δύο ταχυτήτων. Είναι αδιανόητο σε ένα κυρίαρχο κράτος, να εφαρμοστούν οθωμανικοί νόμοι εις βάρος Ελλήνων πολιτών. Η ελληνική πολιτεία οφείλει να προστατεύει την ιδιοκτησία των όλων Ελλήνων πολιτών χωρίς διακρίσεις, ιδίως των ακριτών που αποτελούν ζωντανό κομμάτι της εθνικής μας κυριαρχίας.

Με δεδομένα όλα τα παραπάνω και επειδή το θέμα απαιτεί άμεση κινητοποίηση των αρμοδίων αρχών,

Ερωτάται ο κ. Υπουργός:

1. Προτίθεσθε να καταθέσετε άμεσα νομοθετική ρύθμιση που θα προστατεύει όλους τους ιδιοκτήτες, ανεξαρτήτως μόνιμης κατοικίας;
2. Τι μέτρα θα λάβετε ώστε να αποσυρθούν οι αγωγές από πλευράς του Δημοσίου και να σταματήσει η ταλαιπωρία των συμπολιτών μας ;

Η ερωτώσα Βουλευτής

ΑΣΗΜΑΚΟΠΟΥΛΟΥ ΣΟΦΙΑ - ΧΑΪΔΩ

ΘΕΜΑ: «Απάντηση αναφορικά με ερώτηση κοινοβουλευτικού ελέγχου»

ΣΧΕΤ.: Το με αριθμό πρωτ. 199979ΕΞ2025/18-11-2025 έγγραφό σας

Αναφορικά με την ερώτηση κοινοβουλευτικού ελέγχου με αριθμό 1191/17-11-2025, που διαβιβάστηκε στο Ν.Σ.Κ., σας γνωρίζουμε, καθ’ ο μέρος αφορά στο ζήτημα της άσκησης αγωγών εκ μέρους του Ελληνικού Δημοσίου στην περιοχή της νήσου Αρκιών κ.λπ. Δωδεκανήσου, και σύμφωνα με τα τηρούμενα στοιχεία και βάσει της ενημέρωσης από το αρμόδιο κατά τόπον Γραφείο Νομικού Συμβουλίου και των Δικηγόρων του Δημοσίου στην περιφέρεια του Πρωτοδικείου Κω, τα εξής:

Μετά από έλεγχο της αρμόδιας για τη διαχείριση, προστασία και προβολή δικαιωμάτων επί δημοσίων κτημάτων Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσου και τη διαπίστωση ανακριβών πρώτων κτηματολογικών εγγραφών στο αρμόδιο (για την περιοχή της ν. Αρκιών) Κτηματολογικό Γραφείο, αναφορικά με την συνολική έκταση που είναι καταγεγραμμένη ως Δημόσιο κτήμα, φερόμενη, όμως, είτε εξ ολοκλήρου είτε τμηματικά, με δικαιούχους τρίτα πρόσωπα, απεστάλησαν αρμοδίως αιτήματα από την ανωτέρω Υπηρεσία προς το ΝΣΚ για την άσκηση της προβλεπόμενης στο νόμο (άρθρο 6 παρ. 2 του ν. 2664/1998) δικαστικής ενέργειας προς διόρθωση των σχετικών εγγραφών, ήτοι για την έγερση αναγνωριστικών της κυριότητας του Ελληνικού Δημοσίου αγωγών, στις οποίες περιέχεται και το παρεπόμενο διαπλαστικό αίτημα περί των αναγκαίων διορθώσεων στο οικείο κτηματολογικό βιβλίο.

Ενόψει της επικείμενης (κατά το θέρος του 2024) λήξης της προθεσμίας της σχετικής αποσβεστικής προθεσμίας για την διόρθωση των πρώτων εγγραφών στην οικεία, μεταξύ πολλών, περιοχή, κατά την 30-11-2024, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4623/2019 άρθρο 102 παρ. 2 (όπως διαμορφώθηκε με το άρθρο 5 παρ. 1 του ν. 5076/2023) [προθεσμία η οποία τελικώς, και λίγο πριν την λήξη της, παρατάθηκε κατά τα προβλεπόμενα στο άρθρο 36 παρ. 2 του ν. 5160/2024 (Α΄ 195/27-11-2024)], ασκήθηκαν σχετικές εκκρεμείς αγωγές.

Εξάλλου, ως γενική παρατήρηση, σημειώνεται ότι η άσκηση αγωγών τα τελευταία έτη εκ μέρους του Ελληνικού Δημοσίου για την αναγνώριση της κυριότητάς του επί ακινήτων σε πλείστες περιοχές της επικράτειας ανάγεται στη διαδικασία του Εθνικού Κτηματολογίου και στην πορεία για την ολοκλήρωση της απόκτησης του καίριου αυτού συστήματος δημοσιότητας εμπραγμάτων δικαιωμάτων, που θα διασφαλίσει τη δημόσια πίστη και την ασφάλεια των συναλλαγών, αποτυπώνοντας όμως με ακρίβεια και ορθότητα τις νομικές και τεχνικές πληροφορίες που αφορούν στα γεωτεμάχια. Αποτέλεσμα τούτου είναι, όπου διαπιστώνονται ανακρίβειες σε κτηματολογικές εγγραφές που αφορούν σε δημόσια καταγεγραμμένα κτήματα, να υποβάλλονται από τις αρμόδιες κατά τόπους Κτηματικές υπηρεσίες αιτήματα προς το ΝΣΚ για την αναγκαία σύμφωνα με το νόμο άσκηση των προσηκόντων νομικών μέσων (αγωγών) προς διόρθωση των εγγραφών, προς διασφάλιση του δημόσιου συμφέροντος, εγγραφές οι οποίες, μετά τη λήξη της προθεσμίας διόρθωσής τους, θα καταστούν οριστικές και αμετάκλητες, παράγοντας αμάχητο τεκμήριο για την ακρίβειά τους. Σημειώνεται, πάντως, ότι οι εν λόγω αγωγές δεν έχουν πάντοτε θετική έκβαση για το Δημόσιο, καθώς συχνά τα επιλαμβανόμενα Δικαστήρια κρίνουν ανεπαρκή τα αποδεικτικά μέσα του Δημοσίου ως προς την κτήση της κυριότητας των ανέκαθεν δημοσίων κτημάτων, που φέρονται να περιήλθαν σ’ αυτό κατά την κείμενη σχετική νομοθεσία.

Συγκεκριμένα ως προς την υπόψη περιοχή, και λαμβανομένου υπόψη του ειδικού πρόσφατου νομοθετικού καθεστώτος που ισχύει γι’ αυτή [ήτοι του διεπόμενου από τις ρυθμίσεις του ν. 4972/2022, στο άρθρο 126 του οποίου, που εισάγει τροποποίηση στο ν. 2443/1996, διαγράφονται πολύ συγκεκριμένες προϋποθέσεις για την εφαρμογή του και την συνεπαγόμενη αποχή του Δημοσίου από άσκηση αγωγών], οι ασκηθείσες αγωγές αφορούν: α) είτε εναγόμενους οι οποίοι δεν πληρούν τις προϋποθέσεις του νόμου, πρωτίστως την ιδιότητα αυτών ως μονίμων κατοίκων ν. Αρκιών (κ.λπ.) [ενώ, χαρακτηριστικά, αναφέρεται συναφώς ότι ακόμα σε υπόθεση που είχε χορηγηθεί βεβαίωση του Δήμου περί της περιγραφόμενης στο νόμο μόνιμης κατοικίας, ο ίδιος ο εναγόμενος στο δικόγραφό του δήλωνε κάτοικος Πειραιά], αλλά και ως την προϋπόθεση της προβολής δικαιωμάτων του Δημοσίου από άλλη αιτία [κυρίως προστατευόμενες από τη δασική νομοθεσία εκτάσεις, για τις οποίες μάλιστα προέκυψε εμμέσως από έγγραφα, ότι η αρμόδια Διεύθυνση Δασών δεν είχε υποβάλει δηλώσεις μεταξύ άλλων και λόγω της δυσχέρειας ερμηνείας του ιδιότυπου νομικού καθεστώτος προς την περιοχή], β) είτε περιπτώσεις που η αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία δεν έχει ανακαλέσει το σχετικό αίτημα άσκησης αγωγής, υπό την έννοια της αποστολής επικαιροποιημένων απόψεων ώστε να χορηγήσει στον εκάστοτε χειριστή της υπόθεσης την, κατ’ αποκλειστική της αρμοδιότητα, εκ νέου ουσιαστική εκτίμηση του πραγματικού αυτής, προχωρώντας, εφόσον συντρέχουν οι σχετικές προϋποθέσεις, συνακόλουθα και στην ανάκληση του σχετικού αιτήματος (κάτι πάντως που εφόσον λάβει χώρα και υφίσταται δικονομικό στάδιο παραίτησης, ήτοι προ της συζητήσεως της αγωγής, θα ληφθεί υπόψη ώστε να χωρήσουν οι αντίστοιχες δικονομικές ενέργειες εκ μέρους του Δημοσίου).

Εξάλλου, σε αρκετές περιπτώσεις οι ασκηθείσες για την οικεία περιοχή αγωγές δεν αφορούν σε φυσικά πρόσωπα, αλλά είτε στο ν.π.ι.δ. με την επωνυμία «ΙΕΡΑ ΒΑΣΙΛΙΚΗ, ΣΤΑΥΡΟΠΗΓΙΑΚΗ ΚΑΙ ΠΑΤΡΙΑΡΧΙΚΗ ΜΟΝΗ ΑΓΙΟΥ ΙΩΑΝΝΗ ΤΟΥ ΘΕΟΛΟΓΟΥ ΚΑΙ ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΤΟΥ ΠΑΤΜΟΥ»,

είτε στον ΟΤΑ με την επωνυμία «ΔΗΜΟΣ ΠΑΤΜΟΥ», που φέρονται δικαιούχοι εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί γεωτεμαχίων στη ν. Αρκιών, που εκφεύγουν του κανονιστικού πεδίου των προαναφερομένων διατάξεων.

Τέλος, σημειώνονται, ως προς το καθεστώς που επικαλείται το Δημόσιο σχετικά με τις κτήσεις του επί των ένδικων εκτάσεων, και τα εξής:

Σύμφωνα με το άρθρο 51 ΕισΝΑΚ, η απόκτηση κυριότητας ή άλλου εμπράγματου δικαιώματος πριν από την εισαγωγή του Αστικού Κώδικα κρίνεται κατά το δίκαιο που ίσχυε όταν έγιναν τα πραγματικά γεγονότα για την απόκτησή τους. Η εφαρμογή της διάταξης αυτής, κατά νομική, λογική και ιστορική αναγκαιότητα, ανασύρει προς εφαρμογή, στις περιπτώσεις κτήσης των δημόσιων γαιών εκ μέρους του Ελληνικού Δημοσίου, το οθωμανικό γαιοκτητικό δίκαιο, και εν προκειμένω, και το μεσολαβήσαν κατά την διαδοχή του Οθωμανικού Δημοσίου από το Ιταλικό Δημόσιο, καθεστώς. Η αναγωγή στην οθωμανική σχετική νομοθεσία και τις σ’ αυτή περιεχόμενες διακρίσεις γαιών, που αφορά σε όλη σχεδόν την ελληνική επικράτεια (με διαφορετικό εναρκτήριο χρονικό σημείο), αποτελεί διαχρονικό νομικό έρεισμα για την κτήση κυριότητας του Δημοσίου [πέραν των εξειδικευμένων περιπτώσεων κτήσης εμπραγμάτων δικαιωμάτων, πχ με τίτλο λόγω αγοράς, δωρεάς, ή άλλης περίπτωσης ειδικής διαδοχής, ή με καθολική διαδοχή κ.ο.κ.] [για το ιδιότυπο δε καθεστώς στα Δωδεκάνησα ορ. ΑΠ 1954/2022, 1410/2023, καθώς και 192/2019, 120/2018 και 693/2018 για τις νήσους Κάρπαθο, Σύμη και Μεγίστη].

Από την άλλη πλευρά, πολλοί ιδιώτες εδράζουν το δικαίωμα κυριότητας που επικαλούνται σε ειδική διαδοχή της προαναφερόμενης Ι.Μ. Αγίου Ιωάννη του Θεολόγου που επικαλείται με τη σειρά της φερόμενη κτήση δυνάμει χρυσόβουλων λόγων ή του Δήμου Πάτμου, που φέρεται να απέκτησε από τη Μονή δυνάμει Νοταρικού Γράμματος, ενώ, όταν δεν έχουν τίτλο, ισχυρίζονται αφενός μεν ότι τα νησιά των Δωδεκανήσων δεν είναι «δορυάλωτα», άρα όλα τα κείμενα σε αυτά ακίνητα συνιστούσαν ακίνητα της κατηγορίας «μουλκ» και δεν περιήλθαν διαδοχικά στο οθωμανικό, ιταλικό και Ελληνικό Δημόσιο, γεγονός που αποκρούει το ΕΔ και έχει αποκρουστεί και από τη νομολογία (ορ. ανωτέρω), αφετέρου, επικουρικά, ότι έχουν αποκτήσει δικαίωμα εξουσιάσεως (τεσσαρούφ) στο επίδικο ακίνητο ασκώντας νομή (απαιτείται συγκεκριμένα καλλιέργεια) για χρονικό διάστημα μεγαλύτερο των δέκα ετών μέχρι την 10-01-1949, οπότε το δικαίωμα αυτό ετράπη σε δικαίωμα κυριότητας με το άρθρο 9 ν. 2100/1952 (Α’ 114). Στην τελευταία περίπτωση, εφόσον τούτο αποδειχθεί, πράγματι καταλύεται το δικαίωμα κυριότητας του Δημοσίου.

Με εντολή Προέδρου του Ν.Σ.Κ.

ΘΩΜΑΣ ΚΑΖΑΚΟΣ ΝΟΜΙΚΟΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ Ν.Σ.Κ.

ΘΕΜΑ: «Απάντηση στη με αρ. πρωτ. 1191/17.11.2025 ερώτηση κοινοβουλευτικού ελέγχου».

Σχετ.: Το υπ’ αριθμ. 199979 ΕΞ 2025 /18.11.2025 έγγραφό σας.

Σε συνέχεια του ανωτέρω σχετικού, με το οποίο μας διαβιβάστηκε η 1191/17.11.2025 ερώτηση κοινοβουλευτικού ελέγχου, σας ενημερώνουμε για τα κάτωθι:

Η Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσων Α’ μετά την ψήφιση του αρ. 126 του ν.4972/2022 δεν έχει ζητήσει από το Ν.Σ.Κ. την άσκηση νέων διεκδικητικών αγωγών σε βάρος των κατοίκων της νησίδας των Αρκιών. Πρόκειται για αγωγές οι οποίες είχαν κατατεθεί έως το έτος 2018 και, κατά τον παρόντα χρόνο, βρίσκονται στο στάδιο των εφέσεων.

Αφ’ ότου τέθηκε σε ισχύ ο Ν. 4972/2022 και κατά τα έτη 2022 & 2023 περιήλθαν στην Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσων Α’ δεκατέσσερις (14) αιτήσεις ιδιωτών μόνον, προκειμένου η υπηρεσία να ελέγξει και να διαβιβάσει τα απαραίτητα δικαιολογητικά, ώστε οι αιτούντες να καταστούν κύριοι των υπό κρίση ακινήτων. Από αυτές τις αιτήσεις μόνο οι πέντε (5) υπεβλήθησαν από πρόσωπα που πληρούσαν όλες τις προϋποθέσεις που θέτει το αρ. 126 του ν. 4972/2022, οι υπόλοιπες εννέα (9) υποβλήθηκαν από ιδιώτες που είτε δεν ήταν μόνιμοι κάτοικοι της νησίδας των Αρκιών αλλά π.χ. της νήσου Πάτμου, του Πειραιά κλπ., είτε δεν εμφανίζονταν ως κύριοι στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές.

Στη συνέχεια ακολούθησε η υπ’ αρ. 183125/21-10-2025 ερμηνευτική εγκύκλιος του κ. Γενικού Γραμματέα Δημόσιας Περιουσίας, η οποία αναφέρει ότι: «με βάση το σκοπό της νομοθέτησης, ως μόνιμος κάτοικος πρέπει να θεωρηθεί όποιος είναι μόνιμος κάτοικος του Δήμου (Πάτμου),

εντός του οποίου βρίσκεται η επίμαχη έκταση». Η ανωτέρω εγκύκλιος έδωσε τη δυνατότητα παραίτησης του Ελληνικού Δημοσίου από αρκετές επιπλέον αγωγές.

Παρά τα ανωτέρω, η Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσων Α’ εξακολουθεί να μην έχει τη δυνατότητα να εισηγηθεί προς το ΝΣΚ την παραίτηση από αγωγές, όταν οι ιδιώτες: α) είτε δεν είναι μόνιμοι κάτοικοι της νήσου τον Αρκιών ή του Δήμου Πάτμου, β) είτε δεν εμφανίζονται ως κύριοι στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές.

Σε αυτό το σημείο θα πρέπει να τονισθεί ότι η προσωρινή αναστολή κτηματολογικών αγωγών έως την 31/01/2026 (Σχετικό το αρ.43 του ν.5237/2025 - ΦΕΚ 176/Α’/13-10-2025), τυγχάνει εφαρμογής μόνο για αγωγές για τις οποίες δεν έχει εκδοθεί πρωτόδικη απόφαση, ενώ αυτές που βρίσκονται σε μεταγενέστερο στάδιο συνεχίζονται κανονικά.

Πέραν των ανωτέρω, μετά από εξέταση του αρχείου της Κ.Υ., προέκυψε το κάτωθι ιστορικό:

ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ ΑΡΚΙΩΝ:

Ολόκληρο το νησί όπως και άλλα νησιά της Δωδεκανήσου που κατοικούνται (π.χ. Μαράθη, Σαρία, Καστελλόριζο, Αγαθονήσι, κ.λ.π.) είναι ιδιοκτησίας Ελληνικού Δημοσίου εκ διαδοχής από το Ιταλικό Δημόσιο και είναι εγγεγραμμένο στα βιβλία Δημοσίων Κτημάτων με α/α Β.Κ. 543 Καλύμνου.

Προς επίλυση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος και ιδιαιτέρως, προκειμένου οι κάτοικοι αυτών να αποκτήσουν νόμιμα ιδιοκτησία, κατ΄ αρχάς επί των κατοικιών τους, και κατά δεύτερο λόγο και σε λοιπές εκτάσεις, ψηφίστηκε αρχικά ο Ν. 719/77 και εφαρμόσθηκαν οι διατάξεις του άρθρου

5. Με τις διατάξεις αυτές παραχωρήθηκαν 40 οικόπεδα. Με τον Νόμο 719/77 δεν εξετάστηκαν οι αιτήσεις που αφορούσαν σε αγροτικά ακίνητα αλλά και σε αστικά ακίνητα που χρησιμοποιούνταν για επαγγελματικούς σκοπούς, διότι αυτά δεν ενέπιπταν στο πεδίο εφαρμογής του Νόμου.

Στη συνέχεια με το άρθρο 35 παραγρ. 5 του Ν. 1473/84 αντικαταστάθηκε η παράγραφος 3 του άρθρου 5 του Ν. 719/77, και δόθηκε η δυνατότητα «σε κάθε νέα οικογένεια που στερείται στέγη και ο ένας τουλάχιστον από τους συζύγους έχει την ελληνική ιθαγένεια να παραχωρείται έκταση του Δημοσίου, με την προϋπόθεση ότι έχει εγκατασταθεί ή θα εγκατασταθεί μόνιμα στις νησίδες της παραγράφου 1 του άρθρου 5 του Ν. 719/77 (Αγαθονήσιον, Αρκιούς, Μαράνθην και Σαρίαν) και στη νήσο Καστελλόριζο». Με τις εν λόγω διατάξεις παραχωρείται ακάλυπτο οικόπεδο για κάλυψη στεγαστικών αναγκών υπό την προϋπόθεση ότι εντός πενταετίας ο παραχωρησιούχος θα χτίσει σπίτι, σε αντίθετη περίπτωση, η απόφαση παραχώρησης ανακαλείται.

Ακολούθησαν οι διατάξεις του άρθρου 17 του Ν. 2443/96 με τις οποίες παραχωρούνται δωρεάν και κατά κυριότητα ακίνητα του Δημοσίου (αστικά μέχρι 800 τ.μ. και άλλα 800 τ.μ. με τίμημα και

αγροτικά μέχρι 10 στρέμματα και άλλα 10 στρέμματα με τίμημα) που κατέχονται αυθαίρετα πριν από το έτος 1980 για στεγαστικούς ή επαγγελματικούς σκοπούς (γεωργοκτηνοτροφικούς σκοπούς) με τους όρους και τις προϋποθέσεις που ορίζει ο Νόμος.

Σημειώνεται ότι, στο εν λόγω νησί, έως και σήμερα δεν έχει γίνει αποτύπωση της περιοχής και σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων. Όπως προκύπτει από τον έλεγχο στο αρχείο της Κτηματικής Υπηρεσίας Δωδεκανήσων Α’ δεν έχουν υποβληθεί αιτήσεις σύμφωνα με τις προαναφερόμενες διατάξεις και δεν έχει εκδοθεί από την Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσων Α’ κανένα παραχωρητήριο σε ιδιώτη. Έχει λάβει χώρα μόνο μία δωρεάν και κατά κυριότητα παραχώρηση προς τη Δ.Ε.Η., τμήματος εμβαδού 3.477 τ.μ. με μοναδικό σκοπό την Εγκατάσταση Φ/Β μονάδας δυνάμει της υπ’ αριθμ. πρωτ. Κ. 8365/1301 π.ε./8-1-1986 απόφασης Υπουργών Οικονομικών και Βιομηχανίας, Ενέργειας και Τεχνολογίας.

ΔΙΕΚΔΙΚΗΣΗ ΤΟΥ ΝΗΣΙΟΥ ΑΠΟ ΤΟΝ ΔΗΜΟ ΠΑΤΜΟΥ:

Κατά τα έτη 1970-1974 με αποφάσεις Νομάρχη Δωδεκανήσου, συνεστήθησαν Επιτροπές με σκοπό τη δημιουργία Κτηματολογίου στα νησιά της Δωδεκανήσου στα οποία δεν υπήρχε Κτηματολόγιο. Στα νησιά αυτά συμπεριλαμβανόταν και η Πάτμος. Ο Δήμος Πάτμου, βάσει της με αριθμό 42/13-3-1974 απόφασης της Επιτροπής Κατάρτισης Κτηματολογίου, κατέγραψε στα κτηματολογικά του βιβλία, ως ιδιοκτησία του, ολόκληρη την έκταση της νήσου Αρκιοί κατ’ εσφαλμένη ερμηνεία του άρθρου 18 του ν. 3800/1957. Σύμφωνα όμως με το υπ’ αριθμ. πρωτ. 1967/73/86/30-7-1986 έγγραφο της Νομικής Διεύθυνσης του Υπουργείου Γεωργίας «στον Δήμο Πάτμου περιήλθαν μόνο οι ρητά περιγραφόμενες στη διάταξη του άρθρου 18 του Ν. 3800/57 δώδεκα ακατοίκητες νησίδες παρά το συγκρότημα των νησίδων Αρκιών» .

Κατά το έτος 1998 και με το υπ’ αριθμ. πρωτ. 3789/1-9-1998 έγγραφό του ο Δήμος Πάτμου ενημέρωσε την Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσων Α’ ότι από το 1978 μέχρι και το έτος 1995 έχει προβεί, μετά από έγκριση της Νομαρχίας, σε απευθείας και χωρίς δημοπρασία εκποίηση – παραχώρηση οικοπεδικών εκτάσεων σε μονίμους άστεγους κατοίκους των Αρκιών, χωρίς να γνωρίζει ότι αμφισβητείται το ιδιοκτησιακό δικαίωμα του Δήμου επί της αναφερόμενης νησίδας.

ΔΙΕΚΔΙΚΗΣΗ ΤΟΥ ΝΗΣΙΟΥ ΑΠΟ ΤΗ ΜΟΝΗ ΠΑΤΜΟΥ:

Η «Ιερά Βασιλική Σταυροπηγιακή και Πατριαρχική Μονή του Αγίου Ιωάννου του Θεολόγου και Ευαγγελιστού» έχει ασκήσει την από 20-11-2000 αγωγή της κατά του Ελληνικού Δημοσίου με την οποία ζητά να αναγνωρισθεί κυρία α) της νήσου Αρκιών έκτασης 6.697 στρεμμάτων β) της νήσου Μάραθου ή Μαραθίου έκτασης 355στρεμμάτων και γ) της νήσου Στρογγυλής έκτασης 207 στρεμμάτων. Σύμφωνα με τουπ’ αριθμ. πρωτ. 1114375/6207/Α0010/21-11-2005 έγγραφο της Διεύθυνσης Δημόσιας Περιουσίας του Υπουργείου μας η σχετική με τις αγωγές υπόθεση παραπέμφθηκε στο Γνωμοδοτικό Συμβούλιο Δημοσίων Κτημάτων και Ανταλλάξιμης Περιουσίας για να γνωμοδοτήσει σχετικά σύμφωνα με τις διατάξεις του Α.Ν. 1539/1938, όπου και εκκρεμεί.

ΕΠΙ ΤΟΥ ΕΘΝΙΚΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ:

Η νήσος Αρκιοί ανήκει διοικητικά στο Δήμο Πάτμου, αποτελώντας οικισμό του Δήμου στον οποίο πλέον λειτουργεί Κτηματολογικό Γραφείο. Η Κτηματική Υπηρεσία Δωδεκανήσων Α’ κατά την πρώτη ανάρτηση υπέβαλε συνολικά 155 ενστάσεις κατά των προσωρινών εγγραφών, οι οποίες όμως, όπως φαίνεται από τα στοιχεία που λάβαμε από την «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.» σε ψηφιακή μορφή, δεν έγιναν δεκτές με αποτέλεσμα να μην αναγνωρισθεί υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου καμία ιδιοκτησία στη Νήσο Αρκιοί εκτός από τα κοινόχρηστα.

Συγκεκριμένα, από την κτηματογράφηση προέκυψαν περίπου 161 ιδιοκτησίες, εκ των οποίων οι 5 φαίνονται ως «ΑΓΝΩΣΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ» και οι υπόλοιπες πιθανολογούμε υπέρ Δήμου Πάτμου, Μονής και ιδιωτών εφόσον στα στοιχεία που στάλθηκαν από τον Ο.Κ.Χ.Ε. δεν αναφέρονται ονομαστικά οι ιδιοκτησίες απλά έχουν την ένδειξη «ΛΟΙΠΑ». Επίσης, όπως προκύπτει από τον έλεγχο στο αρχείο της Κτηματικής Υπηρεσίας Δωδεκανήσων Α’, έχουν ασκηθεί τρείς αγωγές από ιδιώτες για αναγνώριση κυριότητας και διόρθωση πρώτης εγγραφής οι οποίες αφορούν τρία ακίνητα από αυτά τα 5 που χαρακτηρίστηκαν ως «ΑΓΝΩΣΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ».

Η Προϊσταμένη της Γενικής Διεύθυνσης Δημόσιας Περιουσίας και Κοινωφελών Περιουσιών

Ελένη Βελγάκη