Ακίνητο για φοιτητική εστία θα αγοράσει το Πανεπιστήμιο Αιγαίου

Ιδιαίτερα σημαντική εξέλιξη για την ακαδημαϊκή κοινότητα του Πανεπιστημίου Αιγαίου αποτελεί η προκήρυξη δημόσιου μειοδοτικού διαγωνισμού για την αγορά ακινήτου για τη στέγαση των φοιτητών του Πανεπιστημίου Αιγαίου στη Ρόδο. Πιο συγκεκριμένα, το Πανεπιστήμιο Αιγαίου προκήρυξε το έργο «Αγορά ακινήτου για τη στέγαση φοιτητών της Πανεπιστημιακής Μονάδας Ρόδου» προϋπολογισμού € 5.000.000,00 που θα καλυφθεί από το ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΑΚΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ «ΚΡΗΤΗΣ & ΝΗΣΩΝ ΑΙΓΑΙΟΥ 2007-2013», κωδικός MIS 425297 (ΣΑ 2013ΣΕ14580000 του Π.Δ.Ε.). Η προκήρυξη έχει εκδοθεί στο ΦΕΚ 230/04.04.2014, τ. Διακηρύξεων Δημοσίων Συμβάσεων και η προθεσμία υποβολής προσφορών είναι μέχρι τη Δευτέρα 19 Μαΐου 2014 και ώρα 13:00. Η υλοποίηση αυτού του έργου αναμένεται να συμβάλει αποφασιστικά στην αναβάθμιση της ποιότητας των παρεχόμενων υπηρεσιών φοιτητικής μέριμνας στην πανεπιστημιακή μονάδα της Ρόδου. Αντικείμενο του διαγωνισμού Αντικείμενο του διαγωνισμού είναι η αγορά ακινήτου κατάλληλου για χρήση ως Φοιτητική Εστία, που προορίζεται για τη στέγαση φοιτητών της Πανεπιστημιακής Μονάδας Ρόδoυ. Το κτίριο, ή το συγκρότημα των κτιρίων, θα προορίζεται για τη στέγαση τουλάχιστον 100 ατόμων σε αντίστοιχα μονόκλινα δωμάτια, δυο από τα οποία προορίζονται για χρήση ΑΜΕΑ ή/και διαμερίσματα 2 δωματίων. Περιγραφή ακινήτου Γίνονται δεκτές προσφορές για κτίρια που έχουν ανεγερθεί με νόμιμη οικοδομική άδεια εκδοθείσα από 01-01-1985 και εντεύθεν. Το ζητούμενο ακίνητο θα πρέπει να αποτελείται από ένα ή περισσότερα αυτοτελή κτίρια εντός του ιδίου ή διαδοχικών οικοπέδων. Επιτρέπεται η υποβολή προσφοράς για περισσότερα κτίρια, των οποίων τα μεγέθη αθροιζόμενα ικανοποιούν τις απαιτήσεις, όταν αυτά βρίσκονται εντός του ιδίου ή διαδοχικών οικοπέδων. Στην περίπτωση αυτή ισχύουν για το κάθε κτίριο όλοι οι όροι της παρούσας προκήρυξης και υποβάλλονται για έκαστο εξ αυτών όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Θέση Η θέση του ακινήτου προσδιορίζεται στην ευρύτερη περιοχή του πρώην Δήμου Ροδίων καθώς και εκατέρωθεν του οδικού άξονα Ρόδου– Αεροδρομίου (μέχρι την πλατεία Ιαλυσού) και να έχει προσβασιμότητα με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, όπως απεικονίζεται με κίτρινη γραμμή και φαίνεται στη συνημμένη αεροφωτογραφία (Σχήμα 1). Το τμήμα δε που συγκεντρώνει τα περισσότερα πλεονεκτήματα και θεωρείται καταλληλότερο για την στέγαση των φοιτητών είναι η ζώνη εντός των ορίων του σχεδίου πόλεως Ρόδου, πλην των επεκτάσεων του στις περιοχές: ʼγιοι Απόστολοι - Ασγούρου και Ροδοπούλας, και κατά το δυνατόν, με εύκολη πρόσβαση από και προς τα κτίρια του Ιδρύματος στις οδούς: Δημοκρατίας, και Αλεξάνδρου Διάκου όπου έχουν ήδη εγκατασταθεί χρήσεις εκπαίδευσης, έρευνας και διοίκησης του Πανεπιστήμιου στη Ρόδο. Σε περίπτωση που προσφέρονται περισσότερα του ενός κτίρια, θα πρέπει αυτά να παρουσιάζουν ένα λειτουργικό σύνολο και να παρέχουν συνολικά επαρκή περιβάλλοντα χώρο, όπου θα απολαμβάνει αποκλειστική χρήση το Πανεπιστήμιο Αιγαίου. Σε περίπτωση υποβολής προσφοράς αυτοτελούς ή αυτοτελών κτιρίων, αυτή πρέπει να αφορά στη μεταβίβαση όλων των δικαιωμάτων επί του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένου και του δικαιώματος μελλοντικής επέκτασης καθ’ ύψος ή κατά πλάτος αυτού. Η θέση του κτιρίου θα πρέπει να είναι εύκολα προσπελάσιμη στα μέσα μαζικής μεταφοράς και να βρίσκεται σε απόσταση το πολύ 300 μέτρων από στάση συγκοινωνίας. Η χιλιομετρική απόσταση του ακινήτου από το Πανεπιστήμιο Αιγαίου και η πλησίον του ακινήτου στάση δημόσιας συγκοινωνίας θα καθορίζεται επακριβώς (θα συνοδεύεται από απόσπασμα χάρτη). Επιφάνεια Το κτίριο/α θα πρέπει να διαθέτει συνολική μεικτή επιφάνεια χώρων προερχόμενη από τον συντελεστή δόμησης (χωρίς να προσμετράται το υπόγειο), τουλάχιστον 2992 μ2, σύμφωνα με το εγκεκριμένο κτιριολογικό πρόγραμμα, ώστε να καλύπτει τις ανάγκες στέγασης τουλάχιστον 100 φοιτητών (2 εξ αυτών για ΑΜΕΑ) σε μονόκλινα δωμάτια, ή /και διαμερίσματα 2 δωματίων, καθώς και τις πρόσθετες υποδομές που θα περιγραφούν αναλυτικά στις τεχνικές προδιαγραφές. Σε καμία περίπτωση, επί ποινή αποκλεισμού, δεν προσμετρώνται στις προαναφερθείσες επιφάνειες όσα τετραγωνικά μέτρα αποτελούν προϊόν τακτοποίησης με την εφαρμογή της διαδικασίας περί αυθαιρέτων, ημιυπαίθριων κ.ο.κ. Λειτουργικές υποδομές α. Το κάθε δωμάτιο χρειάζεται να διαθέτει κατά βάση επαρκή χώρο για γωνιά ύπνου, για γωνιά μελέτης, ερμάριο για ενδύματα, χώρο για μικρό ψυγείο και υπερκείμενο ντουλάπι και χώρο λουτρού. Γίνονται δεκτά και διαμερίσματα δύο δωματίων των ιδίων προδιαγραφών με κοινό λουτρό. Ελάχιστο εμβαδόν τυπικού μονόκλινου δωματίου 16μ2, με δυνατότητα ύπαρξης δωματίων με ελάχιστο εμβαδό 13 μ2 σε ποσοστό μέχρι και 10% του συνόλου των δωματίων. β. Στο κτίριο/α θα πρέπει να προβλέπεται κοινόχρηστος χώρος καθιστικού - κουζίνας όπου μπορούν οι φοιτητές να συγκεντρωθούν, να ετοιμάσουν καφέ ή φαγητό σε κουζίνα, να δουν τηλεόραση κλπ. Θα εκτιμηθεί θετικά η ύπαρξη ή δυνατότητα διαμόρφωσης τέτοιων χώρων (καθιστικού και χώρου κουζίνας – kitchenette) ανά όροφο, της τάξης των 30-35 τ.μ, στις στάθμες των κοιτώνων. γ. Επίσης θα πρέπει να υπάρχει πρόβλεψη για βοηθητικούς χώρους, ώστε να εξυπηρετούνται οι ανάγκες των φοιτητών, ήτοι πλυντήρια ρούχων και στεγνωτήρια, χώροι καθαρισμού (χώρος καθαρίστριας), χώροι αποθηκών (χώρος για μεταλλικές ντουλάπες φύλαξης των προσωπικών ειδών των φοιτητών κατά τους καλοκαιρινούς μήνες), κλπ. δ. Ο περιβάλλων χώρος της μονάδας θα πρέπει να είναι περιφραγμένος, να διαθέτει σκάλες, πεζόδρομους, επαρκή φωτισμό και να εξασφαλίζεται η προσπέλαση και χρήση από ʼτομα με Ειδικές Ανάγκες, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία. ε. Στο περιβάλλοντα χώρο θα πρέπει να υπάρχουν οι απαιτούμενοι χώροι στάθμευσης (σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία ή να υπάρχει δέσμευση αυτών όπου απαιτεί).