Σπίτια αξίας 4 δισ. κινδυνεύουν με εκποίηση

Κοντά στα 4 δισ. είναι τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια που αφορούν ιδιοκατοίκηση, σύμφωνα με στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας, που αναδεικνύουν το μέγεθος του προβλήματος που έχει συσσωρευτεί στους ισολογισμούς των τραπεζών και των συνεργατικών. Στο σύνολό τους, τα κόκκινα δάνεια έφτασαν το Μάιο τα 27,5 δισ., παρουσιάζοντας αύξηση 7 δισ. από τότε που ξεκίνησε η ΚΤ να δημοσιεύει στοιχεία.

Όπως αναφέρει το stockwatch, η τρόικα εκτιμά ότι μέρος των κόκκινων δανείων αφορούν στρατηγικές χρεοκοπίες, δηλαδή άτομα που δεν καταβάλλουν τις δόσεις του παρά το ότι έχουν την οικονομική δυνατότητα να εξυπηρετούν τα δάνειά τους. Παραπέμπουν στα καταθετικά αποθέματα 32,5 δισ. που διαθέτουν οι κάτοικοι Κύπρου και στη σχετική μείωση της ανεργίας, που θεωρούν ως ισχυρές ενδείξεις για την ύπαρξη στρατηγικών συμπεριφορών. Αν και αρνητικά, τα μακροοικονομικά δεδομένα, εκτιμά η τρόικα, δεν δικαιολογούν το ύψος των NPLs.

Το 57% των NPLs σε επιχειρήσεις
Τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν ότι το Μάιο, τα NPLs που δόθηκαν σε νομικά πρόσωπα φθάνουν τα 15,6 δισ. και αποτελούν το 57% του συνόλου των NPLs 27,5 δισ. που έχουν συσσωρευτεί στους ισολογισμούς των εγχώριων τραπεζών.
Το μεγαλύτερο πρόβλημα εντοπίζεται σε τομείς που συνδέονται άμεσα με τον τομέα των ακινήτων. Οι κατασκευαστικές εταιρείες έχουν φορτώσει τις τράπεζες με μη εξυπηρετούμενα δάνεια 5 δισ. και οι εταιρείες που ασχολούνται με κτηματομεσιτικές δραστηριότητες άλλα €2,3 δισ. Στις κατασκευές βρίσκεται σε καθυστέρηση για πέραν των 90 ημερών γύρω στο 70% των δανείων και στον τομέα διαχείρισης ακινήτων στο 69%.
Άλλα 2 δισ. κόκκινων δανείων αφορούν τον τομέα εμπορίου και 1,4 δισ. αφορούν τον τομέα ξενοδοχείων.

43% σε ιδιώτες
Στα δάνεια προς ιδιώτες η εικόνα είναι διαφορετική. Τα κόκκινα δάνεια ανέρχονται σε 11,9 δισ., που αποτελούν το 43% του συνόλου των NPLs. Περίπου τα μισά δάνεια δόθηκαν από τις τράπεζες και τα υπόλοιπα από τα συνεργατικά. Τα δάνεια που δόθηκαν για ιδιοκατοίκηση φθάνουν τα €4 δισ. και αποτελούν το 14,5% του συνόλου των NPLs. Για αγορά ή κατασκευή ακινήτου για σκοπούς άλλους από την ιδιοκατοίκηση, έχουν συσσωρευτεί κόκκινα δάνεια 2,2 δισ. ευρώ. Σημαντικό πρόβλημα για τις τράπεζες παρουσιάζουν τα δάνεια που δόθηκαν για καταναλωτικούς σκοπούς, τα οποία δεν έχουν συνήθως ενυπόθηκη εξασφάλιση. Τα δάνεια αυτά ανέρχονται στα 4,3 δισ. και αποτελούν το 15,6% του συνόλου των δανείων.