Επιχειρηματίας ζητάει αποζημίωση 245. 000 ευρώ επειδή δεν ολοκληρώθηκαν οι υποδομές

Rodiaki NewsRoom

Στη δικαιοσύνη προσέφυγε επιχειρηματίας του νησιού μας, διεκδικώντας ποσό αποζημίωσης ύψους 245.000 ευρώ από τη διαχειρίστρια εταιρεία της Νέας Μαρίνας Ρόδου.

Συγκεκριμένα ο συμπολίτης μας δια της Δικηγορικής Εταιρείας Μ. Ι. Τσέρκη και Συνεργατών, κατέθεσε αγωγή στο Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου με την οποία διεκδικεί το παραπάνω ποσό για θετική ζημία που υπέστη, διαφυγόντα κέρδη και ηθική βλάβη, καθώς όπως αναφέρεται στην αγωγή, η διαχειρίστρια εταιρεία δεν έχει προβεί στις υποδομές που είχαν συμφωνηθεί στην εν λόγω Μαρίνα.

Πιο αναλυτικά, η διαχειρίστρια εταιρεία στη Νέα Μαρίνα Ρόδου, δυνάμει της από 13/09/2006 σύμβασης που συνήψε με τον Δήμο Ρόδου, ως φορέα διαχείρισης του τουριστικού λιμένα Ρόδου, ανέλαβε την κατασκευή με δικές της δαπάνες των χερσαίων και θαλάσσιων εγκαταστάσεων του τουριστικού λιμένα και τη χρηματοδότηση του επενδυτικού σχεδίου, καταρχάς για 35 χρόνια, ενώ εν συνεχεία παρατάθηκε για άλλα 22 έτη, ήτοι έως το έτος 2063.

Σε αντάλλαγμα, παραχωρήθηκε στην εκμισθώτρια εταιρεία η χρήση και εκμετάλλευση του τουριστικού λιμένα. Τον Απρίλιο του 2017 ο επιχειρηματίας μίσθωσε από τη διαχειρίστρια εταιρεία κατάστημα εντός του τουριστικού λιμένα για 12 έτη, με μηνιαίο μίσθωμα ποσού Ευρώ 1.500 έως και τον Δεκέμβριο του 2017, Ευρώ 1.700 έως το Δεκέμβριο του 2018 και εφεξής ποσό Ευρώ 2.300.

Σύμφωνα με όσα αναφέρονται στην αγωγή, βάσει της σύμβασης μίσθωσης, υπήρξε η υπόσχεση και η διαβεβαίωση από τη διαχειρίστρια εταιρεία ότι ο τουριστικός λιμένας Ρόδου, στον οποίο εντάσσεται το μίσθιο του επιχειρηματία, θα είναι υψηλής αισθητικής, εναρμονισμένος στα πολιτισμικά χαρακτηριστικά της πόλης της Ρόδου, και θα προσφέρει υπηρεσίες υψηλής ποιότητας στους πελάτες και επισκέπτες αυτού, οι οποίοι κατά τεκμήριο έχουν εκλεπτυσμένες προτιμήσεις και αυξημένα εισοδήματα.

Δόθηκε δηλαδή η εικόνα στον επιχειρηματία ότι η εκμισθώτρια, με δαπάνες της, θα επενδύσει άμεσα σε υποδομές και έργα στη μαρίνα, ώστε να προσελκύσει υψηλού επιπέδου πελατεία, όπως πολλά ακόμα εμπορικά καταστήματα, πάρκα, κλειστές πισίνες, συνεδριακό κέντρo, yacht club και δωμάτια διαμονής.

Ωστόσο, τα πράγματα δεν έγιναν έτσι και σύμφωνα με τον επιχειρηματία, η διαχειρίστρια εταιρεία ουδέποτε του παρείχε τις κατάλληλες συνθήκες για τη συμφωνημένη χρήση. Λόγω προβλημάτων της μαρίνας και μη υλοποίησης τελικά των σχετικών έργων και υποδομών από πλευράς της διαχειρίστριας εταιρείας, - ως όφειλε σε εύλογο χρονικό διάστημα που συνδεόταν με την απότομη αύξηση του ύψους του μισθώματός τους (δηλαδή σταδιακά έως τον Δεκέμβριο του 2018) - υπήρχε πολύ μικρό ενδιαφέρον από σκάφη, οπότε η «υψηλού επιπέδου πελατεία» που μας υποσχέθηκε ήταν στην πραγματικότητα ανύπαρκτη από υπαιτιότητά της. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα να υποστεί σοβαρή ζημία στην επιχείρησή του ο συμπολίτης μας, ο οποίος ζητάει να αποζημιωθεί από τη διαχειρίστρια εταιρεία με την αγωγή που κατέθεσε και συγκεκριμένα:

- Να υποχρεωθεί η εναγόμένη (διαχειρίστρια εταιρεία) να του καταβάλει το ποσό Ευρώ δώδεκα χιλιάδων εκατόν ογδόντα πέντε και επτά λεπτών (12.185,07€) ως θετική ζημία και Ευρώ εκατόν τριάντα τριών χιλιάδων επτακοσίων εβδομήντα επτά και ενενήντα έξι (133.777,96€) ως διαφυγόντα κέρδη, ζημία δηλαδή συνολικού ποσού Ευρώ εκατόν σαράντα πέντε χιλιάδων εννιακοσίων εξήντα τρία και τριών λεπτών (145.963,03€), νομίμως εντόκως από της επιδόσεως της παρούσας μέχρι ολοσχερούς εξοφλήσεως.
- Να υποχρεωθεί η εναγόμενη να του καταβάλει το ποσό του Ευρώ εκατό χιλιάδων (100.000,00€) κατά τη διάταξη του άρθρου 932 ΑΚ ως χρηματική ικανοποίηση της ηθικής βλάβης που έχει υποστεί από την παράνομη, υπαίτια, άδικη και αντίθετη στα χρηστά ήθη συμπεριφορά της.

- Να απαγγελθεί εις βάρος του νόμιμου εκπροσώπου της εναγομένης προσωπική κράτηση διάρκειας ενός (1) έτους ως μέσου αναγκαστικής εκτελέσεως της αποφάσεως που θα εκδοθεί.
- Να κηρυχθεί η εκδοθησόμενη απόφαση (πλην του αιτήματος της προσωπικής κράτησης) προσωρινά εκτελεστή.