Συνεχίζεται η προσπάθεια αξιοποίησης των ιστορικών ανεμόμυλων της Ρόδου

Βαρβάρα Μπογδάνου

Συνεχίζεται από τον Οργανισμό Διαχείρισης και Ανάπτυξης Πολιτιστικών Πόρων, η προσπάθεια αξιοποίησης των ακινήτων του στη Ρόδο, μεταξύ των οποίων βρίσκονται και οι ιστορικοί ανεμόμυλοι.

Ο ΟΔΑΠ όπως είναι γνωστό προχώρησε από το Μάρτιο σε διαγωνισμό για την εκμίσθωση συνολικά έντεκα ανεμόμυλων, καταφέρνοντας να προσελκύσει το ενδιαφέρον μόνο για δύο από αυτούς.

Με αυτό το δεδομένο ετοιμάζει τις διαδικασίες για έναν νέο δημόσιο ανοικτό πλειοδοτικό διαγωνισμό, προκειμένου να γίνει η επιλογή Αναδόχων (μισθωτών) για τη μακροχρόνια εκμίσθωση, και των υπολοίπων εννέα ανεμόμυλων με την υποχρέωση υλοποίησης επενδυτικής πρότασης για τη δομητική αποκατάσταση του κτίσματος καθενός και τη διαμόρφωσή του στην προτεινόμενη χρήση με ουσιώδεις δαπάνες για την αναβάθμιση του και τη λειτουργία του στις προβλεπόμενες χρήσεις.

Η εκμίσθωση αποσκοπεί στην άντληση εσόδων από τον Ο.Δ.Α.Π. μέσω της άμεσης εμπορικής εκμετάλλευσης των ακινήτων και στη διατήρηση και συντήρηση των αρχαιολογικών ακινήτων - μνημείων της Μεσαιωνικής Πόλης Ρόδου.

Τα ακίνητα που περιλαμβάνονται στον διαγωνισμό και η μηνιαία τιμή εκκίνησης για καθένα από αυτά είναι:

Αυτό που αλλάζει στο νέο διαγωνισμό είναι ότι πέντε εξ αυτών εντάσσονται σε δύο ομάδες με ενιαίο μίσθωμα με κριτήριο ανάθεσης την υψηλότερη προσφορά για ολόκληρη την ομάδα.

Ειδικότερα:
Ομάδα 1: Περιλαμβάνει τα ακίνητα με αριθμούς 1α, 1β και 1γ. Ομάδα 2: Περιλαμβάνει τα ακίνητα με αριθμούς 4α και 4β.
Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε 15 έτη, με δυνατότητα παράτασης που δεν δύναται να υπερβαίνει τα 12 έτη.
Ο διαγωνισμός θα πραγματοποιηθεί στις 22/10/2025 με σφραγισμένες προσφορές και θα διενεργηθεί από επιτροπή την 22/10/2025 ημέρα Τετάρτη και ώρα 12μμ στα Γραφεία της Υπηρεσίας (ΟΔΑΠ).

1.α Ανεμόμυλος με ΚΜ Ι-103 στον Λιμενοβραχίονα
Αγίου Νικολάου, ο 1ος κατά σειρά στην πορεία προς το φρούριο:
Πρόκειται, σύμφωνα με τα στοιχεία του Κτηματολογίου για διώροφο οικοδόμημα. Μετά την αποκατάσταση που πραγματοποιήθηκε από το ΥΠΠΟΑ (οι εργασίες ολοκληρώθηκαν το 1983) το οικοδόμημα διαθέτει επιπλέον ένα όροφο, οπότε είναι τριώροφος και ως τριώροφος αντιμετωπίζεται από την παρούσα μελέτη συνολικού εμβαδού 87 τ.μ.
Η κατάστασή του είναι καλή, διαθέτει ξύλινα μεσοπατώματα και φτερωτή, έχει σπασμένα υαλοστάσια και εμφανή σημάδια υγρασίας. 

1.β Ανεμόμυλος με ΚΜ Ι-104 στον Λιμενοβραχίονα
Αγίου Νικολάου, 2ος κατά σειρά:
Στο παρελθόν είχε επισκευαστεί και είχε χρησιμοποιηθεί από την Αρχαιολογική Υπηρεσία ως πρότυπο μύλου για την άλεση σιταριού. Πρόκειται σύμφωνα με τα στοιχεία του Κτηματολογίου, για μονώροφο οικοδόμημα. Μετά την αποκατάσταση που πραγματοποιήθηκε, το υφιστάμενο οικοδόμημα διαθέτει επιπλέον δύο ορόφους, οπότε είναι τριώροφος και ως τριώροφος αντιμετωπίζεται από την παρούσα μελέτη, συνολικού εμβαδού 66τ.μ.. Η κατάστασή του είναι καλή και διαθέτει ξύλινα μεσοπατώματα και σκάλα, έχει μηχανισμό αλλά δεν διαθέτει φτερωτή. 

1.γ Ανεμόμυλος με ΚΜ Ι-105 στον Λιμενοβραχίονα
Αγίου Νικολάου, 3ος κατά σειρά:
Πρόκειται, σύμφωνα με τα στοιχεία του Κτηματολογίου, για διώροφο οικοδόμημα. Μετά την αποκατάσταση που πραγματοποιήθηκε, το υφιστάμενο οικοδόμημα διαθέτει επιπλέον ένα όροφο, οπότε είναι τριώροφος και ως τριώροφος αντιμετωπίζεται από την παρούσα μελέτη, συνολικού εμβαδού 96τ.μ.. Διαθέτει τσιμεντένιο το πρώτο μεσοπάτωμα με πέτρινη σκάλα και ξύλινο μεσοπάτωμα στον δεύτερο όροφο με ξύλινη σκάλα. Βρίσκεται σε άριστη κατάσταση.

2. Ανεμόμυλος με KM II-5 (εντός της ΚΜ II-563 γαιών) στο Ο.Τ.1 στην Ακτή Μιαούλη στην οδό Αστυπάλαιας:
Βρίσκεται πλησίον του ξενοδοχείου “Cactus”. Δεν έχει σκεπή ούτε κουφώματα. Είναι περιφραγμένος με μεταλλικό σύρμα ενώ τμήμα του πλατώματός του φαίνεται να έχει καταπατηθεί και συμπεριληφθεί εντός του ξύλινου κιγκλιδώματος του ξενοδοχείου.

3. Ανεμόμυλος με ΚΜ II- 67 στο Ο.Τ. 5
στην Ακτή Μιαούλη, οδός Πάτμου 1 και Χάλκης:
Φαίνεται να έχει αυθαίρετη προσθήκη τμημάτων καθ’ ύψος και κατ’ έκταση και προτείνεται να εξεταστεί η ενδεχόμενη καθαίρεσή τους κατά την αποκατάσταση του μύλου. Ο αύλειος χώρος του βρίσκεται εντός περίφραξης.

4α. Ανεμόμυλος με ΚΜ ΙΙ-543 στο Ο.Τ.74 στη συμβολή
των οδών Παπαλουκά & Ερυθρού Σταυρού 11:
Φέρει οικόσημα πάνω από την είσοδο. Είναι ασκεπής, χωρίς πόρτα ενώ στο εσωτερικό υπάρχει τμήμα της πεσμένης οροφής.

4.β Ανεμόμυλος με ΚΜ ΙΙΙ-46, στο Ο.Τ. 78 στο ύψωμα στη
συμβολή των οδών Παπαλουκά & Ερυθρού Σταυρού 24:
Πρόκειται για διώροφο κτίσμα. Είναι σε κακή κατάσταση, ασκεπές με ξύλινη πόρτα, εντός του υπάρχουν πεσμένα τμήματα από την οροφή και τον ξύλινο εξοπλισμό του μηχανισμού.

5. Ανεμόμυλος με ΚΜ ΙV- 1800 στη συμβολή των οδών Ομήρου και Πυθαγόρα, στη Μεσαιωνική Πόλη:
Πρόκειται για διώροφο κτίσμα. Έχουν γίνει στοιχειώδεις εργασίες στερέωσης για την άρση της ετοιμορροπίας του και είναι σε πολύ κακή κατάσταση. Φέρει οριζόντιο κάλυμμα στην οροφή, δεν διαθέτει πόρτα και στο εσωτερικό του διατηρείται μερικώς πέτρινη σκάλα.

6. Ανεμόμυλος με ΚΜ ΙΙ-63 στο Ο.Τ. 6 στην οδό Κω,
εντός του αύλειου χώρου του Μουσείου Σύγχρονης
τέχνης του Νεστοριδείου Ιδρύματος:
Βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Υπάρχει μελέτη αποκατάστασης από τη Διεύθυνση Μεσαιωνικής πόλης του δήμου Ρόδου. Καθώς δεν έχει πρόσωπο σε δημοτική οδό, η πρόσβαση σε αυτόν πραγματοποιείται μέσω της κτηματολογικής μερίδας του Νεστοριδείου Ιδρύματος.