Τίτλοι τέλους σε μια πολυετή «μάχη»: Στη HIG Capital οριστικά τα 5 ξενοδοχεία Κυπριώτη στην Κω

Rodiaki NewsRoom

Μια από τις πιο πολύκροτες και σύνθετες υποθέσεις στον ελληνικό ξενοδοχειακό κλάδο έφτασε την προηγούμενη Παρασκευή στον οριστικό της επίλογο. Με απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Κω, επικυρώθηκε η συμφωνία εξυγίανσης της εταιρείας «Γ. Κυπριώτης και Υιοί Α.Ε.», επισφραγίζοντας τη μεταβίβαση των πέντε εμβληματικών μονάδων του ομίλου στην «Κως Συμμετοχών», εταιρεία συμφερόντων του αμερικανικού επενδυτικού κολοσσού HIG Capital.

Η δικαστική βούλα βάζει τέλος σε μια δεκαετή περιπέτεια που περιλάμβανε σκληρές διαπραγματεύσεις, δικαστικές αντιπαραθέσεις και την αγωνιώδη προσπάθεια του Κωνσταντίνου Κυπριώτη να διατηρήσει τον έλεγχο της επιχείρησης που ίδρυσε ο πατέρας του.

Το χρονικό μιας προαναγγελθείσας μεταβίβασης

Η διαδρομή προς τη σημερινή κατάληξη ξεκίνησε ουσιαστικά το 2017, όταν εξέπνευσε η συμφωνία αναστολής (standstill agreement) μεταξύ της εταιρείας και των πιστωτριών τραπεζών. Με το συνολικό χρέος να υπερβαίνει τα 140-150 εκατ. ευρώ, οι τράπεζες προχώρησαν σε καταγγελίες δανείων, τα οποία τελικά εξαγοράστηκαν το 2022 από τη HIG Capital.

Έκτοτε, το αμερικανικό fund κινήθηκε μεθοδικά: εξαγόρασε τα δάνεια από τις Eurobank, Πειραιώς και Attica Bank ενώ στη συνέχεια απέκτησε το μετοχικό ποσοστό της Μιράντας Κυπριώτη (αδελφής του επιχειρηματία). Τελικά επήλθε η συμφωνία για την εξυγίανση του ομίλου και πριν από εννέα μήνες το σχέδιο κατατέθηκε στο Πρωτοδικείο, το οποίο προχώρησε σε επικύρωσή του, προβλέποντας τη μεταβίβαση των περιουσιακών στοιχείων στην «Κως Συμμετοχών».

4.500 κλίνες και συνεδριακή ισχύς

Η HIG αποκτά πλέον ένα από τα ισχυρότερα ξενοδοχειακά συγκροτήματα στα Δωδεκάνησα. Το portfolio περιλαμβάνει τα ξενοδοχεία Kipriotis Panorama Hotels & Suites (5*), Kipriotis Maris Suites (5*), Kipriotis Aqualand Hotel (4*), Kipriotis Hippocrates Hotel (4*) και Kipriotis Village Resort (4*).

Με συνολική δυναμικότητα 1.522 δωματίων (περίπου 4.500 κλίνες), η HIG ελέγχει πλέον μια μικρή «πολιτεία» στο Ψαλίδι της Κω. Το μεγάλο δέλεαρ, ωστόσο, παραμένει το συνεδριακό κέντρο, ένα από τα μεγαλύτερα στα Βαλκάνια, με δυνατότητα φιλοξενίας έως και 7.500 συνέδρων, το οποίο η Ella Resorts (ο ξενοδοχειακός βραχίονας της HIG) σκοπεύει να αξιοποιήσει για την προσέλκυση τουρισμού υψηλού εισοδήματος καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Το μοντέλο λειτουργίας και ο ρόλος της HotelBrain

Παρά την αλλαγή ιδιοκτησίας, η φετινή τουριστική σεζόν δεν θα φέρει άμεσες οργανωτικές ανατροπές στην καθημερινότητα των μονάδων. Τα ξενοδοχεία θα λειτουργήσουν και φέτος υπό τη διαχείριση της HotelBrain, η οποία τα έχει μισθώσει από το 2022.

Η συνεργασία αυτή, που ξεκίνησε με πρωτοβουλία του Κωνσταντίνου Κυπριώτη και οδήγησε την εταιρεία σε θετικές ταμειακές ροές και καθαρά κέρδη το 2023, φαίνεται πως θα συνεχιστεί προς το παρόν, αποτελώντας μια «γέφυρα» μέχρι την έναρξη του μεγάλου επενδυτικού προγράμματος ανακαίνισης που σχεδιάζει η HIG.

Η Ella Resorts και το «βλέμμα» στη Μεσόγειο

Η επικύρωση της συμφωνίας για την Κω έρχεται σε μια χρονική στιγμή που η HIG Capital πατάει «γκάζι» στις επενδύσεις της. Μέσω της Ella Resorts, ο όμιλος διαχειρίζεται πλέον 13 ξενοδοχεία στην Ελλάδα (Κέρκυρα, Ρόδο, Κρήτη, Αθήνα και Κω), με συνολική δυναμικότητα που προσεγγίζει τα 4.500 δωμάτια.

Πριν από μερικές ημέρες μάλιστα ανακοίνωσε ότι εξασφάλισε ομολογιακό δάνειο 710 εκατ. ευρώ από την Τράπεζα Πειραιώς για τη χρηματοδότηση των έργων της. Στόχος της Ella Resorts είναι να αποκτήσει ένα μεσογειακό χαρτοφυλάκιο (Ελλάδα, Ιταλία, Ισπανία) με 10.000 δωμάτια.

Το επόμενο μεγάλο project της είναι η επένδυση 80 εκατ. ευρώ στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, στο «Ήλιος» στην παραλία Αλθέα, που αναμένεται να λειτουργήσει το 2028.

Πηγή: Tornos News