Ακυρώθηκε πλειστηριασμός ακινήτων στη Ρόδο

Rodiaki NewsRoom

Δεκτή έκανε το Μονομελές Πρωτοδικείο αίτηση ανακοπής συμπολίτη μας, με την οποία ακύρωσε την κατάσχεση και τον επικείμενο πλειστηριασμό του συνόλου των ακινήτων του που εκπλειστηριαζόταν, μεταξύ των οποίων και η πρώτη του κατοικία.

Η κατάσχεση και ο πλειστηριασμός επισπεύστηκαν με εκτελεστό τίτλο, μία διαταγή πληρωμής που είχε βγάλει τράπεζα το 2015. Δέκα χρόνια μετά (2025) η κατάσχεση και ο πλειστηριασμός επισπεύσθηκαν από διαχειρίστρια εταιρία αλλοδαπής εταιρίας ειδικού σκοπού (Fund), στην οποία φέρεται να είχε μεταβιβαστεί το δάνειο.

Το δικαστήριο ακύρωσε την αναγκαστική κατάσχεση και τον συνεπεία αυτής πλειστηριασμό, που είχε δρομολογηθεί ηλεκτρονικά για αρχές Ιουνίου, κάνοντας δεκτούς δύο λόγους που προβλήθηκαν από την πληρεξούσια δικηγόρο του συμπολίτη μας, κα. Κατερίνα Νοτοπούλου.

Ειδικότερα, το δικαστήριο έκρινε ότι η τράπεζα δεν απέδειξε ότι υπήρχε πληρεξουσιότητα νόμιμη στη δικηγόρο που εξέδωσε το 2015 τη διαταγή πληρωμής, ούτε απεδείχθη ότι υπήρχε πληρεξουσιότητα στην έτερη δικηγόρο, αυτή δηλαδή που παραστάθηκε στην πρόσφατη δίκη επί της ανακοπής κατά της κατάσχεσης εκ μέρους της διαχειρίστριας εταιρίας αυτή τη φορά.

Εκτός όμως από την μη απόδειξη της πληρεξουσιότητας των δικηγόρων (της τράπεζας αρχικά, της διαχειρίστριας στη συνέχεια), το δικαστήριο έκανε δεκτό και έναν ακόμη λόγο που αφορά στην εγκυρότητα του αποσπάσματος του πλειστηριασμού που δημοσιεύεται στην πλατφόρμα του Δελτίου Δικαστικών Δημοσιεύσεων και στο e-auction.

Συγκεκριμένα, ο πλειστηριασμός ορίστηκε να γίνει ενώπιον συμβολαιογράφου Αθηνών, επειδή κωλύονταν λόγω φόρτου οι συμβολαιογράφοι της περιφέρειας των ακινήτων, τα οποία βρίσκονται στη Ρόδο. Η ύπαρξη αυτού του κωλύματος των συμβολαιογράφων της εδώ περιφέρειας να αναλάβουν τον πλειστηριασμό έπρεπε, με ποινή ακυρότητας του πλειστηριασμού, να αναγράφεται τόσο στην κατασχετήρια έκθεση του δικαστικού επιμελητή (που πράγματι εδώ αναγραφόταν), όσο επίσης και στο απόσπασμα της κατασχετήριας έκθεσης, το οποίο και αναρτάται στην πλατφόρμα με επιμέλεια του δικαστικού επιμελητή.

Η έλλειψη της μνείας του κωλύματος των συμβολαιογράφων Ρόδου και της αιτιολόγησης του λόγου της διενέργειας του πλειστηριασμού ενώπιον συμβολαιογράφου Αθηνών συνιστά, νόμιμα βάσει ρητής διάταξης, λόγο ακύρωσης του πλειστηριασμού.

Οι τυπικές ελλείψεις/παρατυπίες στις περιπτώσεις των πλειστηριασμών είναι πολύ σημαντικό να ελεγχθούν ενδελεχώς και να προβάλλονται με λόγους ανακοπής, γιατί είναι ικανές να ακυρώσουν πλειστηριασμό και να διασωθεί η κατοικία και η περιουσία των οφειλετών.