Ρόδος: Σε αναγκαστική διαχείριση επικαρπία ακινήτου ξενοδοχειακής μονάδας και επιχείρηση εστίασης

Ελευθερία Πελλού

Με απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Ρόδου

Σημαντική απόφαση εξέδωσε το Μονομελές Πρωτοδικείο Ρόδου, με την οποία διατάχθηκε η αναγκαστική διαχείριση περιουσιακών στοιχείων οφειλέτριας, κατόπιν αίτησης δανειστή ο οποίος επί σχεδόν μία δεκαετία, πετυχαίνοντας την έκδοση αλλεπάλληλων δικαστικών αποφάσεων, προσπαθούσε να ικανοποιήσει απαίτησή του.

Ο συμπολίτης μας είχε εξασφαλίσει ήδη από το 2018 την επιδίκαση ποσού 25.000 ευρώ πλέον τόκων από σύμβαση που είχε συνάψει το 2016 με την οφειλέτρια, από τα οποία εκείνη κατέβαλε μόλις 15.000 ευρώ — και μάλιστα παραμονή της δικασίμου της αιτήσεως αναγκαστικής διαχείρισης τον Ιούνιο του 2026.

Το Μονομελές Πρωτοδικείο έλαβε σοβαρά υπόψη ότι η οφειλέτρια, με σκοπό τη ματαίωση της ικανοποίησης του δανειστή, προχώρησε σε εικονικές δικαιοπραξίες, όπως κρίθηκε από το Εφετείο Δωδεκανήσου το 2023, και δέχτηκε την αίτηση στην ολότητά της, διατάσσοντας την αναγκαστική διαχείριση των επίδικων περιουσιακών στοιχείων της οφειλέτριας, δηλαδή της επικαρπίας ποσοστού 50% εξ αδιαιρέτου επί ακινήτου στο Φαληράκι, όπου στεγάζεται ξενοδοχειακή μονάδα, όπως επίσης και επιχείρησης εστίασης στην Ψίνθο.

Παρόμοιες αποφάσεις είναι εξαιρετικά σπάνιες στην ελληνική νομολογία, με τη συγκεκριμένη να αποτελεί μάλιστα την πρώτη απόφαση που επιβάλλει αναγκαστική διαχείριση σε ποσοστό επικαρπίας επί ακινήτου.

Τον αιτούντα δανειστή εκπροσωπεί η δικηγόρος Μπαλάνου Σταματίνα.