Οπωσδήποτε γήπεδο γκολφ στ’ Αφάντου

Να διασφαλιστεί πάση θυσία ότι η επένδυση στην περιοχή του γκολφ Αφάντου θα προϋποθέτει αυτήν ακριβώς τη δημιουργία ενός γηπέδου και μάλιστα παγκόσμιας εμβέλειας, είναι η «κόκκινη γραμμή» που βάζει το δημοτικό συμβούλιο Ρόδου για την αξιοποίησή του, με νέα απόφαση, ευρείας συναίνεσης, που έλαβε επί της επικαιροποιημένης Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), κατά την έκτακτη συνεδρίασή του που πραγματοποιήθηκε χθες και την οποία συγκάλεσε η παράταξη της μείζονος μειοψηφίας του κ. Γιώργου Χατζημάρκου. «Το γκολφ Αφάντου είναι πολύ μεγάλη υπόθεση γι’ αυτό τον τόπο, πολύ παλιά, και σαν ιστορία και σαν αμαρτία», είπε ξεκινώντας την εισήγησή του ο κ. Χατζημάρκος και θύμισε ότι με την απόφαση για την πρώτη μελέτη πέτυχαν ως δ.σ. να υπάρξει μεγάλη συναίνεση, όχι μόνο στο εσωτερικό του δ.σ. αλλά και με τους φορείς. Ακολούθησε η συνεδρίαση του περιφερειακού συμβουλίου, η οποία, όπως είπε, κατέληξε να σταλεί στο ΤΑΙΠΕΔ και το Υπουργείο μία θέση εντελώς αντίθετη από αυτήν του δ.σ., και μεσολάβησε ένα δεκαήμερο όπου αναγκάστηκαν να αγωνιστούν να αποδείξουν ότι…ξέρουν να διαβάζουν! Έτσι-συνέχισε-μετά από δώδεκα ημέρες ακολούθησε ορθή επανάληψη της απόφασης του π.σ. στην οποία διατυπώθηκε η κυρίαρχη θέση του δ.σ. που είχε να κάνει με τα ποσοστά εκμετάλλευσης ανάμεσα στον τουρισμό και την κατοικία. «Βεβαίως, ο καθένας πολιτικά είναι υπεύθυνος γι’ αυτό το οποίο υπηρετεί και αναφέρομαι στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου και στη στάση που τηρήθηκε στην προηγούμενη συζήτηση», είπε ο κ. Χατζημάρκος. Αναφερόμενος στο βασικό λόγο που ζήτησε να συνεδριάσει εκτάκτως το Σώμα, ανέφερε ότι, στη σχετική επιστολή του προς τον Πρόεδρο του δ.σ. κ. Μανόλη Γλυνό, έγραψε για να καταλήξουν στη δική τους άποψη επί της μελέτης που θα αποστείλει ο Δήμος στο ΥΠΕΚΑ και το ΤΑΙΠΕΔ. Όπως είπε, λοιπόν, αυτό το έκανε για να αποφευχθούν τα…ευτράπελα, όπως ανέφερε χαρακτηριστικά, που έλαβαν χώρα πριν από μερικούς μήνες και ακριβώς επειδή ήθελε να είναι μέρος του αποφασιστικού σκέλους ενώ…ευχήθηκε η Περιφέρεια, αυτή τη φορά, να σεβαστεί όχι μόνο τη λειτουργία του δ.σ. αλλά και «το τι γίνεται σ’ αυτό τον τόπο»! Επί της ουσίας, τώρα, σύμφωνα με τον επικεφαλής της μείζονος, το μεγάλο θέμα που μεσολάβησε είναι ότι, το ακίνητο έσπασε σε δύο κομμάτια, στο τμήμα «Α» και το τμήμα «Β». Το τελευταίο, βρίσκεται κοντά στη Φωνή της Αμερικής, με ένα μεγάλο μέτωπο στη θάλασσα, γύρω στα 200 στρέμματα και το πρώτο είναι αυτό που έχει το χώρο που σήμερα είναι το εγκαταλελειμμένο γκολφ συν το τμήμα προς την αριστερή πλευρά που πηγαίνει προς την Καλλιθέα. Όπως είπε ο ίδιος, ότι είναι δύο ακίνητα, δημιουργεί την πρώτη, εύλογη ανησυχία στο Δήμο η οποία έγκειται στο αν θα εκποιηθούν με δύο διαφορετικούς διαγωνισμούς κάτι που δεν είναι σαφές σήμερα. Αν γίνει έτσι, ρώτησε, ελλοχεύει, έστω και σε μία ακραία περίπτωση, να υλοποιηθεί μία επένδυση στο Β και ενδεχομένως να μείνει το Α που είναι το γήπεδο του γκολφ; «Το ερώτημα τίθεται επειδή αυτό που προσδοκούμε από αυτή την επένδυση είναι να καταστεί το νησί της Ρόδου ένας διεθνής προορισμός για γκόλφερς. Αν λοιπόν το Α που είναι το γήπεδο και έχει την έκταση για να γίνει ενώ στο Β δεν γίνεται, ελλοχεύει ο κίνδυνος να υλοποιηθεί η επένδυση στο κομμάτι Β και το νησί να μείνει χωρίς γήπεδο γκολφ», υπογράμμισε ο κ. Χατζημάρκος, ο οποίος, ευθέως, είπε, ακόμη, ότι δεν έχει εμπιστοσύνη στη Διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ αφού είναι μία Διοίκηση πολύ…αγχωμένη στο να βρει έσοδα και λίγο τους ενδιαφέρει αν η Ρόδος καταστεί προορισμός για γκόλφερς! Η δεύτερη παράμετρος στην οποία εστίασε, είναι αυτό που είχαν πει ότι επειδή θέλουν να επικεντρωθεί η επένδυση στον τουρισμό, το γκολφ, και δεν πιστεύουν ότι σήμερα…λείπουν από το νησί τετραγωνικά παραθεριστικής κατοικίας προς πώληση, να μπει ένας περιορισμός και να είναι 15% ο συντελεστής δόμησης που να μπορεί να αξιοποιηθεί για την τουριστική κατοικία και το 85% για τον τουρισμό. Στο σημείο αυτό, στη νέα μελέτη, το ΤΑΙΠΕΔ, λέει μεν ότι είναι δεκτό, ωστόσο, όπως είπε, το…γλυκαίνει προς τον επενδυτή και το κάνει 25%-75%. «Αυτό είναι μία πρώτη, πολύ σημαντική, επιτυχία, της δικής μας λειτουργίας, του δ.σ.», τόνισε. Ωστόσο, όπως σημείωσε στη συνέχεια, μετά το “σπάσιμο” της έκτασης σε δύο κομμάτια, ο ίδιος διάβασε την επικαιροποιημένη ΣΜΠΕ Αφάντου των 300 σελίδων, και έβγαλε το συμπέρασμα ότι αυτό δεν γίνεται σαφές. Αν ισχύει δηλαδή στο σύνολο, σε κάθε έκταση ξεχωριστά και αυτοτελώς και είναι η δεύτερη πολύ σημαντική παρέμβαση που πρέπει να κάνουν, σύμφωνα με τον ίδιο. Η πρώτη είναι ότι η εκποίηση, η πώληση, η αξιοποίηση, όποιος και αν είναι ο όρος που θα χρησιμοποιηθεί, των τμημάτων γης Α και Β αν δεν γίνει ταυτόχρονα, ενδέχεται να αποδειχθεί επικίνδυνη για την απαίτηση του ροδιακού λαού να γίνει προορισμός για γκόλφερς, Και είπε: «’ʼρα, θα πρέπει με απόλυτο τρόπο να ξεκαθαριστεί ότι επένδυση στο σύνολο της έκτασης, σε όσα κομμάτια και αν τη σπάσουν, χωρίς την υλοποίηση γηπέδου γκολφ παγκοσμίου κλάσεως, δεν μπορεί να επιτραπεί. Να υποχρεωθεί, δεσμευτικά, το ΤΑΙΠΕΔ να προκηρύξει ταυτόχρονα το Α και το Β ή αν έχει σκοπό να το κάνει ξεχωριστά να προηγηθεί το Α με δέσμευση για το γκολφ και μετά να προχωρήσει το Β». Το δεύτερο με το συντελεστή, πάλι έχει να κάνει με το “σπάσιμο” και εξήγησε ο κ. Χατζημάρκος ότι δεν είναι ξεκάθαρο ότι η κατανομή στο συντελεστή δόμησης πρέπει να ισχύσει αυτοτελώς για κάθε τμήμα, ώστε να μην κινδυνεύουμε στην περίπτωση που υλοποιηθεί σε διαφορετικό χρόνο η εκποίηση των τμημάτων, να έχουμε δυσάρεστη έκπληξη. Τέλος, ζήτησε να αφαιρεθεί από την εισήγηση που κατέθεσε η Δημοτική Αρχή η αναφορά για τις οικονομικές δεσμεύσεις για τα σύνοδα έργα. Έπειτα και από την εισήγηση που έκανε ο αρμόδιος Αντιδήμαρχος κ. Μιχάλης Χριστοδούλου, η οποία προορίζεται για να είναι κοινή με την Περιφέρεια αλλά στο τέλος υπήρξαν τροποποιήσεις και επρόκειτο να σταλεί εκ νέου χθες, τοποθετήθηκαν οι εκπρόσωποι των φορέων που ήταν παρόντες. «Νομίζω ότι, πάση θυσία, θα πρέπει να διασφαλίσουμε τη δημιουργία των γηπέδων γκολφ», τόνισε, μεταξύ άλλων, ο Πρόεδρος του Επιμελητηρίου Δωδεκανήσου κ. Γιάννης Πάππου. Στη συνέχεια και για αρκετή ώρα, το λόγο έλαβε ο Πρόεδρος του ΤΕΕ/Τμήμα Δωδεκανήσου κ. Ιάκωβος Γρύλλης, ο οποίος αφού σχολίασε ότι οι ημερομηνίες που επιλέχθηκαν για τη δημοσιοποίηση της ΣΜΠΕ δεν δίνουν το χρονικό περιθώριο στους φορείς να κάνουν τις παρατηρήσεις τους-μάλιστα, προχθές το βράδυ συνεδρίασε εκτάκτως το Δ.Σ. του ΤΕΕ/Τμήμα Δωδεκανήσου γι’ αυτό-έκανε τις παρατηρήσεις του. Αρχικά, αναφέρθηκε στο ποσοστό κατοικίας και ξενοδοχείου, τονίζοντας ότι το 25% είναι μεγάλη αύξηση σε σχέση με το 15%. Ένα δεύτερο στοιχείο καθοριστικής σημασίας για τους ίδιους, είναι το κομμάτι της δυνατότητας των πολιτών να έχουν πρόσβαση στην παραλία, μια και το ΤΑΙΠΕΔ εμμένει στην άποψη ότι η είσοδος στο γκολφ, η σημερινή, θα είναι ελεγχόμενη που σημαίνει ότι πρακτικά δεν θα περνάει ο κόσμος, όπως είπε ο κ. Γρύλλης που συμπλήρωσε: «Αυτό, σε συνδυασμό ότι με τον παραλιακό δρόμο θα είναι σαν πεζόδρομος, πρακτικά σημαίνει ότι θα υπάρχει ένα τεράστιο θαλάσσιο μέτωπο στο οποίο οι πολίτες δεν θα έχουν πρόσβαση. Αυτό το πράγμα είναι κλείσιμο της παραλίας, για να λέμε τα πράγματα με τ’ όνομά τους»! «Και εμένα με…τρομάζει το ΤΑΙΠΕΔ. Είναι ένα Ταμείο που του έχουν δώσει πολλά χρυσαφικά!», ξεκίνησε την τοποθέτησή του ο Δήμαρχος κ. Στάθης Κουσουρνάς, ο οποίος είπε, μεταξύ άλλων: «Σε καμία περίπτωση δεν μπορούμε να φανταστούμε ότι αυτός ο διαχωρισμός σε Α και Β θα γίνει μαζί. Δηλαδή, αν είναι να μη γίνει γκολφ που δεν προσθέτει κάτι στο τουριστικό μας προϊόν, δεν έχει ανάγκη η Ρόδος. Σε καμία περίπτωση δεν μιλάμε για αξιοποίηση ακινήτου που δεν έχει το γκολφ μέσα». Ο ίδιος, συμφώνησε με τις παρατηρήσεις που έγιναν και, στη συνέχεια, ζήτησε να διατυπωθεί μέσα στο τελικό κείμενο η διαμαρτυρία του Σώματος για…τον σκωπτικό τρόπο που απάντησε το ΤΑΙΠΕΔ αφού, όπως είπε, «διατυπώνονται ειρωνείες στις προτάσεις μας που είναι…αποκρουστικές»! Από την πλευρά του, ο επικεφαλής της ελάσσονος μειοψηφίας, κ. Τάκης Πότσος, που ήταν και αυτός που καταψήφισε την εισήγηση, μίλησε στη βάση του ότι πρόκειται για «προτάσεις διαχείρισης του ξεπουλήματος της δημόσιας περιουσίας, αυτό γίνεται». Τελικά, το δ.σ., κατά πλειοψηφία αλλά με ευρεία συνέναιση κατέληξε στο κείμενο με κεντρική πολιτική θέση τα παραπάνω, το οποίο θα κοινοποιηθεί στο περιφερειακό συμβούλιο που συνεδριάζει σήμερα για το θέμα αυτό και, μάλιστα, ενδέχεται να παραστεί και ο Δήμαρχος.