Το «Έλαφος» και το «Ελαφίνα» στις προτιμήσεις των Ροδίων παραθεριστών

Ο αρχιτέκτονας Ανδρέας Μιχαηλίδης, ενοικιαστής-επενδυτής του ξενοδοχειακού συγκροτήματος ανέλαβε και υλοποιεί τα σχέδιά του

Ροδίτης επενδυτής! Πολλά θαυμαστικά εδώ και μάλιστα σε εποχές κρίσης. Ο αρχιτέκτονας Ανδρέας Μιχαηλίδης τόλμησε και το ξενοδοχειακό συγκρότημα «Έλαφος» μαζί με το «Ελαφίνα» σε λίγο, καθώς και παραθεριστικές κατοικίες που βρίσκονται στα σκαριά ίσως είναι η πρώτη φορά που δείχνουν να έχουν μέλλον και να είναι βιώσιμα. Από τη μια η εμπειρία του ως αρχιτέκτονα και στον ξενοδοχειακό χώρο, από την άλλη το μεράκι, αλλά κι η φήμη του «σοβαρού» που τον ακολουθεί, η ιστορία με τα ξενοδοχεία του Προφήτη Ηλία φαίνεται να μην είναι πια χαμένη υπόθεση. ʼλλωστε έκλεισε μόλις ένας μήνας που ανέλαβε κι έχουν γίνει ήδη πολλά! Ροδίτης επενδυτής! Σπάνιο είδος γενικά! Αυτό που χρειάζεται είναι όρεξη και μεράκι. Η μεγαλύτερη επένδυση είναι αυτό, κι έπεται η μέθοδος και ο τρόπος με τον οποίο το κάνει. Ο οικονομικός τομέας είναι μια τρίτη παράμετρος γιατί φανταστείτε εμείς εδώ να ξοδεύαμε, αλλά τελικά ο χώρος να ήταν ψυχρός, το περιβάλλον όχι φιλικό στον επισκέπτη και ευχάριστα προσιτό. Παρόλα αυτά είναι δύσκολες εποχές για επενδύσεις. Πως το αποφασίσατε; Για εμένα αυτή δεν είναι επένδυση, με τη μορφή του ρίσκου γιατί οι ευκαιρίες για να επενδύσει κανείς υπάρχουν στις δύσκολες εποχές, όπως λένε πολλοί οικονομολόγοι. Το αντικείμενο αυτό δεν ήταν άγνωστο για εμένα. Δουλεύω ως αρχιτέκτονας από το 1987 στον ξενοδοχειακό τομέα και ειδικότερα στην ανάπτυξη τουριστικών συγκροτημάτων στη Ρόδο και σε πολλά νησιά της Ελλάδας και γνωρίζω πώς οργανώνεται και λειτουργεί μια τέτοιου είδους επιχείρηση ώστε να στοιχίζει και να λειτουργεί φθηνά για τον επιχειρηματία, αλλά και να προσφέρει στον επισκέπτη μια ευχάριστη ατμόσφαιρα για αναψυχή. Στον συγκεκριμένο χώρο, για τον οποίο υπάρχει μια παράδοση, μία περηφάνια του Ροδίτη και μία νοσταλγία γι αυτό που ήταν κάποτε, ένας λόγος παραπάνω να προσπαθήσουμε να πετύχουμε το επιθυμητό αποτέλεσμα, το οποίο σίγουρα δεν είναι το οικονομικό όφελος. Ποιος είναι ο στόχος σας λοιπόν; Να κάνουμε το χώρο αυτό ένα σημείο αναφοράς για τον πολιτισμό, την αναψυχή και τον αθλητισμό, πράγμα το οποίο πιστεύω πως λείπει γενικότερα από τη χώρα και ειδικότερα από τη Ρόδο! Σκοπεύουμε, παράλληλα με την ολοκλήρωση των εργασιών και στο «Ελαφίνα» να επενδύσουμε το συγκρότημα με διάφορες δράσεις καλλιτεχνικές, πολιτιστικές και αθλητικές, οι οποίες θα προσελκύσουν τον επισκέπτη. Δεν σας προβλημάτισε το γεγονός ότι τα ιταλικά κτίσματα χρειάζονται συνεχή συντήρηση, μπορεί να έχουν υγρασίες κι άλλα λειτουργικά θέματα; Γεννήθηκα και μεγάλωσα στην Παλιά Πόλη όπου είναι γνωστό ότι υπάρχουν παρόμοια προβλήματα συντήρησης και διατήρησης των κτηρίων, πράγματα που για εμένα είναι οικεία και λόγω της δουλειάς γνωρίζω πώς να τα αντιμετωπίσω. Για παράδειγμα η εξοικονόμηση ενέργειας στη λειτουργία των κτηρίων είναι ένα θέμα που παλιά μελέτησα σε βάθος και το έχω εφαρμόσει σε πάρα πολλές μελέτες που έχω κάνει. Αυτό εφαρμόσαμε εδώ με αποτέλεσμα να θερμάνουμε το χώρο κάνοντας παράλληλα και εξοικονόμηση ενέργειας, πάνω από 80%. Αυτή τη στιγμή που μιλάμε το « Έλαφος» είναι ένας χώρος ζεστός και στο μικρό διάστημα που είχαμε στη διάθεσή μας πετύχαμε να ανανεώσουμε αισθητικά σχεδόν όλους τους κοινόχρηστους χώρους δίνοντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα στον επισκέπτη, αλλά και να αναβαθμίσουμε σημαντικά το εσωτερικό του κτηρίου. Έρχεται ο κόσμος; Αυτές τις λίγες μέρες που λειτουργούμε, δηλαδή από τις 14 Δεκεμβρίου, υπάρχει αυξημένη επισκεψιμότητα ανθρώπων απ΄ όλες τις ηλικίες και το πιο σημαντικό απ΄ όλα είναι η συγκίνηση που δείχνουν οι μεγαλύτεροι σε ηλικία Ροδίτες που βλέπουν να αναβιώνουν εικόνες παλαιότερων εποχών. Αυτό για εμάς είναι η καλύτερη ανταμοιβή. Ωστόσο έχουμε πάρα πολύ δουλειά μπροστά μας, ουσιαστικά δεν έχουμε ξεκινήσει καν διότι η συνεχής αναβάθμιση του χώρου είναι επιβεβλημένη ώστε να διατηρήσουμε την αίγλη του και το ενδιαφέρον του κόσμου να μείνει αμείωτο. Ποιες μέρες λειτουργεί το «Έλαφος»; Μέχρι τις 30 Απριλίου θα λειτουργεί Παρασκευή, Σάββατο και Κυριακή, κι από την 1η Μαΐου και ύστερα καθημερινά. Έχει ασφαλτοστρωθεί ο χωματόδρομος που ερχόταν από την Ελεούσα για το ξενοδοχείο, ενώ από τη Σάλακο ήταν πάντα σε πολύ καλή κατάσταση, και η διαδρομή είναι πολύ σύντομη πια. Έχω εδώ να πω ότι το προσωπικό που απασχολούμε κατά 90% προέρχεται από τα γειτονικά χωριά, κι επειδή πιστεύουμε ότι καμιά προσπάθεια δεν θα ευοδωθεί αν δεν υπάρχει συνεργασία με τις τοπικές κοινωνίες προμηθευόμαστε όλα τα προϊόντα που απαιτεί η λειτουργία ενός ξενοδοχείου από τα γύρω χωριά. Μόνο έτσι αναβαθμίζεται η περιοχή, όταν όλο το σύστημα δουλεύει. Έχουμε φέρει ποδήλατα τα οποία χρησιμοποιούν ελεύθερα οι επισκέπτες μας για τη βόλτα τους, προσφορά του φίλου Γιώργου Βογιατζή, κι ετοιμάζουμε αθλητικές δράσεις στο δάσος όπως πίστα mountain bike, μονοπάτια περιπάτου και πεζοπορίας, χώρους τοξοβολίας, κι άλλα ακόμα για τα οποία είμαστε στη φάση του σχεδιασμού. Όμως ετοιμάζετε και μεγάλα πράγματα! Ναι, από τη μελέτη που υπάρχει για τον εκσυγχρονισμό των κτηρίων προβλέπεται η δημιουργία γυμναστηρίου και spa και η δημιουργία υδάτινων επιφανειών στον περιβάλλοντα χώρο για αναψυχή! Το «Ελαφίνα» περιλαμβάνεται επίσης στο δικό σας πλάνο ανάπτυξης; Ναι, και όχι μόνο αυτό, αλλά μέσα στην έκταση των 150 στρεμμάτων υπάρχουν ακόμα 13 μικρά κτήρια που αποτελούσαν τους ιταλικούς στρατώνες για τους οποίους προβλέπεται η διαμόρφωσή τους σε δασικούς παραθεριστικούς οικίσκους οι οποίοι θα διατίθενται για παραθερισμό. Το «Ελαφίνα» σε τι κατάσταση βρίσκεται αυτή τη στιγμή; Βρίσκεται περίπου στο 60% της ολοκλήρωσης για την ανακαίνισή του. Εκεί έχουν εφαρμοστεί προδιαγραφές σύγχρονου καταλύματος με νέα δωμάτια, νέα λουτρά και εξοπλισμό καθώς και συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας. Εκεί θα δημιουργηθεί και το spa καθώς και μικρός χώρος καθιστικού. Τα δωμάτια θα είναι 48 και θα είναι έτοιμο αργά το καλοκαίρι για να λειτουργήσει στη νέα χειμερινή σεζόν. Είμαστε σε επαφή με διάφορα δίκτυα περιπατητών, περιηγητών και φυσιολατρών που ασχολούνται με τη χλωρίδα, την πανίδα και γενικότερα με τη φύση και είναι έντονο το ενδιαφέρον τους για συνεργασία. Εξετάζουμε επίσης την προοπτική συνεργασίας με τις παιδικές κατασκηνώσεις του Προφήτη Ηλία ώστε να διοργανώνονται αθλητικά γεγονότα τα οποία θα απευθύνονται σε όλο το αθλητικό φάσμα, δηλαδή από τον μαζικό αθλητισμό έως τον πρωταθλητισμό, με τη φιλοξενία αθλημάτων απ΄ όλο τον κόσμο. Υπάρχει ενδιαφέρον; Είναι μεγάλο το ενδιαφέρον για τη Ρόδο λόγω του κλίματός της. Θα θυμάστε τους τοξοβόλους της Ολυμπιακής ομάδας της Ταϊβάν, που επέλεξαν τη Ρόδο για την προετοιμασία τους για την Ολυμπιάδα της Αθήνας, όπως και τις περιπτώσεις μεγάλων αθλητών του ευρωπαϊκού στίβου. Οι Ροδίτες δεν φημιζόμαστε για τη μεγάλη μας επιχειρηματική δράση, για τη δημιουργία επενδύσεων, δεν παίρνουμε ρίσκο… θεωρώ ότι δεν δημιουργούμε γενικά καινούργια πράγματα, σ΄ έναν τόπο που είναι ευλογημένος και θα μπορούσαν να πάνε καλά. Γιατί πιστεύετε ότι συμβαίνει αυτό; Από τους αιώνες των αιώνων η Ρόδος ζούσε κάτω από τον ζυγό των κατακτητών. Από το Βυζάντιο μέχρι τους Ιωαννίτες Ιππότες, μετά στον Σουλεϊμάν και ύστερα στους Ιταλούς οι Ροδίτες δεν είχαν τη δυνατότητα να σηκώσουν κεφάλι. Επιπλέον οι Ιταλοί σχεδίαζαν για εμάς και υλοποιούσαν για εμάς. Μας τα ετοίμασαν όλα και επειδή ήταν πολύ προχωρημένα για την εποχή τους είχαμε μια αμηχανία στο να διαχειριστούμε αυτά που μας άφησαν, με αποτέλεσμα να φερόμαστε σαν το καλομαθημένο παιδί ενός εύπορου πατέρα που δεν χρειάστηκε πραγματικά να αγωνιστεί και να βρει τρόπους να επιβιώσει. Γι αυτό υπάρχει μια αδράνεια στον τομέα των επενδύσεων και στο επίπεδο της πρωτοβουλίας σε αντίθεση με άλλες περιοχές, όπως η Κρήτη, η Κύπρος και η Στερεά Ελλάδα. Στην ηπειρωτική Ελλάδα ο κόσμος ανέκαθεν επιχειρούσε γενικότερα πιο ελεύθερα. Βέβαια υπάρχουν λαμπρές εξαιρέσεις Ροδίων, όπως αυτοί της Νότιας Ρόδου, για παράδειγμα ,οι οποίοι υπήρξαν πρωτοπόροι. Η κατάσταση που έφτασε σήμερα η χώρα πιστεύετε ότι θα μας αλλάξει; Σίγουρα, γιατί όλοι γενικά έχουμε πάρει το μάθημά μας, άρα θέλω να ελπίζω ότι έχουμε βάλει το μυαλό μας να δουλέψει για να βρει τρόπους υγιείς και σταθερούς για την πρόοδο και την ανάπτυξή μας.